Дело №2-5188 Дело №2-3659/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Пахомовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорного Сергея Константиновича к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Подгорный С.К. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>101 в порядке приватизации, мотивируя тем, что в указанную квартиру вселился вместе с родителями в 1993г., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете. Его отец ФИО3 (ранее проживавший по указанному адресу) умер ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья на праве собственности истец не имеет, ранее в приватизации участия не принимал, спорное жилье объектом приватизации не являлось.
В судебном заседании представитель истца Шмаланд О.Н. (по доверенности ДД.ММ.ГГГГ) поддержала заявленные Подгорным С.К. требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска (привлеченного к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ) Николаев Д.Ю. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика - Администрации Советского района г.Красноярска, третье лицо Подгорная Н.В., представитель третьего лица ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР (действующей до 01.03.05 года), ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения, правилами пользования жилыми помещениями, требованиями жилищного законодательства.
На основании ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР ст.69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, Подгорный С.К. включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, в <адрес> по <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> числится в реестре муниципальной собственности со статусом «жилой дом» (ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, за время проживания в г.Красноярске участия в приватизации жилых помещений не принимал, спорное жилье объектом приватизации не являлось. Права собственности на какое-либо жилое помещение за истцом не зарегистрированы (справки МП «Центр приватизации жилья», Управления Росрегистрации, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).
В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет площадь всех частей объекта 45,3 кв.м. (в том числе, общую площадь -44,9 кв.м., жилую - 30,7 кв.м.). Согласно данных «Федерального БТИ» указанных в «Информации о технических показателях объекта капитального строительства» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), вышеназванная квартира по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь - 44,9 кв.м., жилую - 31,4 кв.м.), самовольной перепланировки в квартире нет.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Подгорной Н.В., Подгорного С.К. о признании права пользования квартирой № по <адрес>, о вселении, в исковых требованиях об определении порядка пользования жилым помещением, закреплении комнаты и заключении отдельного договора найма жилого помещения отказано. Подгорному К.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании Подгорной Н.В. и Подгорного С.К. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> в связи с выбытием на другое постоянное место жительства. В удовлетворении исковых требований Подгорной С.Л. о признании за ней права пользования жилым помещением в <адрес> отказано.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) Подгорной С.Л. отказано в удовлетворении исковых требований к Подгорной Н.В., Подгорному С.К., Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Подгорная С.Л. выселена из жилого помещения по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что истец с 1994 года состоял (и состоит до настоящего времени) на регистрационном учете в Красноярске, участия в приватизации жилья не принимал, права собственности за истцом и в отношении спорного жилья (в том числе на основании приватизации) не зарегистрированы. Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в части выселения из спорной квартиры Подгорной С.Л. исполнено и она добровольно освободила спорную квартиру, по информации ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире самовольной перепланировки не имеется.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Подгорного С.К. по следующим основаниям. Истец является гражданином РФ; вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке (в качестве члена семьи нанимателя) по ордеру; в настоящее время является квартиросъемщиком спорной квартиры; использует спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма; ранее права на бесплатную однократную приватизацию жилых помещений не использовал; спорное жилье включено в реестр муниципального жилищного фонда, ранее предметом приватизации не являлось, суд полагает необходимым признать за Подгорным С.К. право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л
Признать за Подгорным Сергеем Константиновичем право собственности на <адрес>, (общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м.), расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 21.12.2010 года.
Председательствующий О.Ю.Колыванова