Дело № 2-1651/2011<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной О.В.,
при секретаре Королевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедовой Людмилы Юрьевны, Кедовой Жанны Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Кедова Александра Валерьевича, Кедовой Юлии Валерьевны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кедова Л.Ю., Кедова Ж.В., Кедов А.В., Кедова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения – квартиры <адрес>, мотивируя заявленное требование тем, что они являются нанимателями вышеуказанных квартир, при обращении в МП «Центр приватизации» для приватизации данных квартир, в принятии документов им было отказано по причине того, что на квартиры выдан один ордер, при обращении в администрацию г. Красноярска о получении разрешения на приватизацию квартир, им поступил ответ, что данные квартиры в реестре муниципального фонда не числятся. Таким образом, по независящим от них причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащих им жилых помещений.
В судебном заседании представитель истцов Орел А.Ю., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Истцы Кедова Л.Ю., Кедова Ж.В., Кедов А.В., Кедова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представители ответчиков – администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третьи лица – ОАО «Красцветмет», МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» в судебное заседание своих представителей не направили, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается письменными заявлениями.
Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, Резаева В.Б. и Веренева Л.В. в судебное заседание также не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
С учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьих лиц.
Представитель третьего лица ОАО «Красцветмет» не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
Из ст. 672 ГК РФ следует, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции 20.05.2002 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 названного Закона).
В соответствии с п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции 20.05.2002 г., в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом, квартиры <адрес>, состоящие из двух и трех комнат, жилой площадью 38,0 кв.м. и 28.9 кв.м., полезной площадью 67,7 кв.м. и 54,0 кв.м. соответственно, были предоставлены Кедовой Л.Ю. с семьей, состоящей из 5 человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ордер также включены Кедова Ж.В., Кедова Л.В., Кедов А.В. и Кедова Ю.В. (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком указанных выше жилых помещений является Кедова Л.Ю. На регистрационном учете по указанному адресу истцы состоят с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Указанные квартиры не числятся в Реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, что подтверждается ответами департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 17-18).
Жилой дом, расположенный <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 19).
Согласно справке ОАО «Красцветмет» за № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство <адрес> было начато в 1991 году. Красноярский завод цветных металлов, будучи государственным предприятием, участвовал в финансировании строительства дома для работников, внесенных в список работников и пенсионеров Красноярского завода цветных металлов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Руководством ОАО «Красцветмет» совместно с профсоюзным комитетом было принято решение распределить квартиры в указанном доме по ордерам, в связи с тем, что строительство осуществлялось за счет государственных капитальных вложений. Квартиры в <адрес> на баланс Общества не принимались, и право собственности на них Обществом никогда не оформлялось.
На основании представленных посемейных списков работникам завода администрация Советского района выдала ордера. Сдачу дома в эксплуатацию осуществил ТОО «Сибиряк» ДД.ММ.ГГГГ, он же передал дом на баланс и обслуживание МП ПЖРЭТ № 6 Советского района.
Согласно п. 1 Приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 постановления № 3020-1 от 27.12.1991 г. объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Приложение № 3 к таким объектам относит жилой фонд и жилищно-эксплуатационные предприятия, обслуживающие эти объекты.
В соответствии с Решением Красноярского городского совета № 217 от 08.07.1993 г. в состав муниципальной собственности включены предприятия ММП «Горжилкомхоз», в том числе и ПЖРЭТ-6 Советского района.
Как установлено судом, строительство данного дома осуществлялось за счет средств государственных капитальных вложений, сдачу вышеназванного дома в эксплуатацию осуществило ООО «Сибиряк», оно же передало дом на баланс и обслуживание МП ПЖРЭТ № 6 Советского района.
В связи с изложенным, суд полагает, что администрация г. Красноярска является надлежащим ответчиком по делу.
Как следует из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на квартиры <адрес> отсутствуют (л.д. 22-23).
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д. 20-21).
Как следует из справок МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> не приватизированы; Кедова Л.Ю., Кедова Ж.В., ФИО1 Кедова Ю.В., Кедов А.В. в приватизации квартир не участвовали (л.д. 24-26).
В соответствии с выписками из технических паспортов, площадь всех частей объекта - <адрес> составляет 67,7 кв.м., общая – 66,5 кв.м., жилая – 38,0 кв.м.; подсобная 28,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 1,2 кв.м.; площадь всех частей объекта - <адрес> составляет 54,0 кв.м., общая – 52,8 кв.м., жилая – 28,9 кв.м.; подсобная 23,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 1,2 кв.м. (л.д. 9-16).
Веренева Л.В. и Резаева В.Б. от участия в приватизации спорных жилых помещений отказываются, просят в число собственников указанных квартир в договор о приватизации их не включать, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д. 27-28).
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцы вселились в жилые помещения – <адрес> на законных основаниях, вышеназванные жилые помещения были предоставлены истице Кедовой Л.Ю. и ее семье по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, однако данные жилые помещения не были фактически переданы в муниципальную собственность - не включены в Реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярска, что с достоверностью подтверждается материалами дела, в связи с чем, истцы не имеют возможности реализовать право на приватизацию квартир, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилые помещения квартиры <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кедовой Людмилы Юрьевны, Кедовой Жанны Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Кедова Александра Валерьевича, Кедовой Юлии Валерьевны удовлетворить.
Признать право собственности по 1/2 доле за Кедовой Людмилой Юрьевной, Кедовым Александром Валерьевичем на жилое помещение – <адрес>, площадью всех частей объекта 67,7 кв.м., общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.; подсобной площадью 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,2 кв.м., в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Признать право собственности по 1/3 доле за Кедовой Жанной Валерьевной, ФИО1, Кедовой Юлией Валерьевной на жилое помещение – <адрес>, площадью всех частей объекта 54,0 кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.; подсобной площадью 23,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 1,2 кв.м., в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суда г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
ПредседательствующийО.В. Шабунина
Мотивированное решение составлено 13 января 2011 года.
СудьяО.В. Шабунина