Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Науджус О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Валентины Леонтьевны к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Демина В.Л. обратилась в суд с иском Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Рябинушка» по адресу: <адрес> «Е», строение №, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Рябинушка» был отведен земельный участок под строительство гаражей, она является членом ПГК «Рябинушка», гараж был построен за счет собственных средств, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании истца заявленные требования поддержала. Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений Скорнякова Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала. Представители Администрации г. Красноярска, ПГК «Рябинушка» в зал суда не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает требования Деминой В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Рябинушка» отведен земельный участок площадью 0,27га под строительство 80-ти подземных овощехранилищ коридорного типа и 50-ти подземных гаражей в <адрес> 9-м мкр. Зеленой рощи Юго-восточнее жилого <адрес> «А» по <адрес>. После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> <адрес> стр. №, бокс №. Демина В.Л. является членом гаражного кооператива «Рябинушка», ею полностью выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж представляет собой подземный гаражный бокс с техкомнатой и погребом. <адрес> составляет 48,9 кв.м., площадь гаража 20,2 кв.м., площадь техкомнаты 16,2 кв.м., площадь погреба 12,5 кв.м.
В судебном заседании истица пояснила, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Рябинушка» отведен земельный участок площадью 0,27га под строительство гаражей в <адрес>. Она является членом ПГК «Рябинушка», в 2009 году ею в полном объеме был выплачен паевой взнос, гараж построен за счет собственных средств. Просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенный гаражный бокс №, строение № общей площадью 48,9 кв.м., площадью гаража 20,2 кв.м., площадью техкомнаты 16,2 кв.м., площадью погреба 12,5 кв.м. по адресу: г. <адрес> Металлургов 2 «Е», так как он соответствует всем строительным нормам, не угрожает жизни и здоровью окружающих.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска суду пояснила, что ГК «Рябинушка» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей и овощехранилищ, всего было построено 155 гаражей, фактически гаражным кооперативом занята большая площадь без дополнительного выделения земельного участка. Истицей не представлено доказательств того, что спорный гаражный бокс находится в границах представленного ГК «Рябинушка» земельного участка.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Рябинушка» отведен земельный участок площадью 0,27га под строительство 80-ти подземных овощехранилищ коридорного типа и 50-ти подземных гаражей в <адрес> 9-м мкр. Зеленой рощи Юго-восточнее жилого <адрес> «А» по <адрес>. Демина В.Л. является членом гаражного кооператива «Рябинушка», ею полностью выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ПГК «Рябинушка» № от ДД.ММ.ГГГГ. После адресации спорному гаражному боксу присвоен адрес: г. <адрес> <адрес> стр. №, бокс №.
К доводам представителя ответчика о том, что спорный гаражный бокс находится за пределами предоставленного земельного участка, суд относится критически, поскольку согласно топографической схеме и представленного представителем Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска ситуационного плана гаражный бокс истицы находится в пределах отведенного ГК «Рябинушка» для строительства гаражей земельного участка.
В соответствии с заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, стр. № по <адрес> «Е» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, соответствует эксплуатационным характеристикам и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, стр.1 по <адрес> «Е» в <адрес> соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Согласно заключения Управления Архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального гаражного бокса с техкомнатой и погребом по <адрес> «Е», стр. 1, бокс № соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. По сведениям Управления Архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок занимаемый комплексом подземных овощехранилищ и гаражей по <адрес> «Е» используется в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки <адрес>, расположен в границах производственной зоны.
При таких обстоятельствах за Деминой В.Л. надлежит признать право собственности на подземный гаражный бокс № общей площадью 48,9 кв.м., площадью гаража 20,2 кв.м., площадью техкомнаты 16,2 кв.м., площадью погреба 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Е», стр. 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деминой Валентины Леонтьевныудовлетворить.
Признать за Деминой Валентиной Леонтьевной право собственности на подземный гаражный бокс № общей площадью 48,9 кв.м., площадью гаража 20,2 кв.м., площадью техкомнаты 16,2 кв.м., площадью погреба 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № «Е», стр. 1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:С.О. Сокольникова