Дело №2-1153/11
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
20 января 2011 годаг.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,
при секретаре Пахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамова Константина Николаевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хамов К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что проживает в общежитии с 2002 г., имеет регистрацию в комнате по месту жительства. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию.
В судебном заседании представитель истца Подгородецкая В.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Истец Хамов К.Н. по заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Подгородецкой В.Н.
Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц - Администрации Советского района г.Красноярска, МП «ДМО», МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (с согласия представителя истца), исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Хамов К.Н. является уроженцем <адрес>, в комнату <данные изъяты> в общежитии по <адрес> в <адрес>, вселен на основании направления 8/2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «<данные изъяты>»; зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; до вселения в спорное жилое помещение проживал в. Красноярске по <адрес> (с родителями), откуда снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Здание по <адрес> передано ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности под №<данные изъяты>. По спорному адресу Хамов К.Н. проживает (и зарегистрирован) один, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, спорная комната объектом приватизации ранее не являлась; права собственности Хамова К.Н. на какие-либо жилые помещения не зарегистрированы; спорное жилье состоит из одной комнаты, площадью всех частей объекта 11,5 кв.м., в том числе, общей площадью 11,5 кв.м., жилой – 10,9 кв.м., подсобной – 0,6 кв.м., является изолированным, перепланировки не имеет.
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что Хамов К.Н. вселился в спорную комнату в установленном законом порядке, использует жилье для постоянного проживания на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги (задолженности по квартплате не имеется), ранее права на участие в приватизации жилья не использовал, спорное жилье приватизируется впервые, права третьих лиц, имеющих права на приватизацию спорной комнаты, отсутствуют (истец зарегистрирован в спорной комнате один); комната является его единственным постоянным местом жительства; в связи с передачей в муниципальную собственность комната может быть приватизирована.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что истец приобрел право пользования спорной комнатой, поскольку был вселен на законных основаниях, проживает в ней постоянно (что свидетельствует о проживании на условиях договора социального найма). <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане которые занимают жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Из смысла действующего жилищного законодательства, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть переданы гражданам в порядке приватизации в собственность, при условии, что это жилое помещение является изолированным. Реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от действий органов местного самоуправления по приведению в соответствие статуса дома с требованиями закона и наличием письменного договора социального найма.
Учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным; истец ранее право на участие в приватизации жилья не использовал; лиц, имеющих наряду с истцом право на приватизацию спорной комнаты, не имеется; истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на его приватизацию, которое не может реализовать из-за бездействия Администрации г.Красноярска, не определившей орган и порядок оформления договоров на передачу в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в жилых домах, утративших статус общежития в связи с введением в действие ЖК РФ, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности в порядке приватизации на спорную комнату.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамова Константина Николаевича удовлетворить.
Признать за Хамовым Константином Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты>, площадью всех частей объекта 11,5 кв.м., в том числе, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 10,9 кв.м., подсобной – 0,6 кв.м., на <данные изъяты> этаже в <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 26.01.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийО.Ю.Колыванова