ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010годаг.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьиПустоходовой Р.В.,
При секретареГазимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокряк Валентины Федоровны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мокряк В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что в 2004году на основании постановления Администрации сельсовета ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке был построен жилой дом, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Мокряк А.Г. не возражает против иска.
Представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Советского района г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения истицы, в соответствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации Солонцовского сельсовета № «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Мокряк В.Ф. передан земельный участок площадью 2342.1м.кв из земель сельсовета категории земли поселений, предназначенный для личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельсовета и Мокряк В.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка из категории земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Мокряк В.Ф. на земельный участок №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли помещений, площадью 2342.10м.кв., по адресу: <адрес> (кадастровый номер 24:11:090301:0129) (л.д.13).
Как следует из выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 61.1м.кв (л.д.15-26).
Истица суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес> На указанном земельном участке находится дом на двух хозяев, имеет адрес <адрес> Указанный дом разрушается, в связи с чем на указанном земельном участке она выстроила отдельно стоящий жилой дом, которому присвоен адрес <адрес> но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, дом является самовольной постройкой.
Третье лицо Мокряк А.Г., муж истицы, пояснил, что не возражает против признания права собственности на дом за истицей.
ДД.ММ.ГГГГ управлением А Администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.29).
По заключению ОАО "КГП" в целом строительные конструкции квартиры <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы. Жилой дом, в состав которого входит квартира № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27).
Из заключения ООО "О" следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.32).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФГУЗ "ЦГиЭ" частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормам (л.д.л.д.34-38).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что квартира <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании за ней права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Учитывая, что самовольная постройка возведена истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Мокряк В.Ф. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мокряк В.Ф. удовлетворить.
Признать за Мокряк Валентиной Федоровной право собственности на в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61.1м.кв.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийР.В.Пустоходова