Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретареЗуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Холмсервис» к Герих Евгению Борисовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском Герих Е.Б. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. Свои требования мотивируя тем, что с мая 2009 года ответчик не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Просят взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги 133 470, 32 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 869, 40 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Холмсервис» Октябрева Ю.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Герих Е.Б. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, доказательств уважительности неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30, ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного в жилом <адрес> в <адрес> является ответчик Герих Е.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Из финансово-лицевого счета № следует, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по состоянию на сентябрь 2010г. составляет 133 470, 32 рублей.
Как следует из представленных истцом документов, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не вносилась в полном размере с мая 2009 года, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составил 133 470, 32 рублей.
В судебном заседании представитель истца Октябрева Ю.Л. суду пояснила, что ООО УК «Холмсервис» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения №, расположенного в жилом <адрес> в <адрес>, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с мая 2009 года, в результате чего образовалась требуемая ко взысканию сумма задолженности. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги 133 470, 32 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 869, 40 рублей.
Оценивая собранные доказательства и проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, за коммунальные и другие услуги, тогда как в силу указанной нормы закона, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, размер задолженности за период с мая 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 470 рублей, и подтверждается представленными со стороны истца и исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе выпиской финансово-лицевого счета, суд считает необходимым взыскать с ответчика Герих Е.Б. в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги 133 470, 32 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 3 869, 40 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Холмсервис» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК «Холмсервис» с Герих Евгения Борисовича задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 133 470, 32 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 869, 40 рублей, всего 137 339, 72 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В.Акимова