Дело № 2-294/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ястребовой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шулаева Дениса Владимировича к Ястребову Вадиму Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ястребова О.В. обратилась в суд с иском к Ястребову В.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, брак с ответчиком расторгнут. 09.10.2009 г. Ястребов В.Ю. продал ей ? долю в спорной квартире, утратил статус собственника на квартиру, по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 180 дней со дня регистрации договора в регистрационной службе. В октябре 2009 г. ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, с регистрационного учета не снялся, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик Ястребов В.Ю. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известным суду адресам, повестки вернулись за истечением срока хранения. По последнему известному месту работы. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Адвокат, назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо Шулаева А.В. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представители третьих лиц УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, ТСЖ «Континент» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С согласия истицы, дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что 29.11.2005 г. <данные изъяты> (инвестор) и Ястребов В.Ю., Ястребова (Шулаева) О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шулаева Д.В. (приобретатели прав) заключили договор о переуступке прав, в соответствии с которым Инвестор уступает Приобретателям прав право требования от застройщика предоставления отдельной четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> соответствии с договором <данные изъяты> в долях: ? доли Ястребову В.Ю., 1/2 долю Ястребовой (Шулаевой) О.В., ? доли Шулаеву Д.В. Уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 1686300 руб., подлежащих передаче инвестору. Право собственности в соответствии с долями зарегистрировано УФРС по Красноярскому краю 21.04.2006г.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 18.08.2010г., адресной справке на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят Ястребова О.В., Шулаев Д.В., Ястребов В.Ю., Шулаева А.В.
21.09.2009г. брак между Ястребовым В.Ю. и Ястребовой О.В. расторгнут на основании решения суда о Советского района г.Красноярска.
09.10.2009г. Ястребов заключил с Ястребовой О.В. договор купли-продажи, по которому передал в собственность Ястребовой О.В. ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> за 750000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью в день подписания договора. Пунктом 9.4. договора Ястребов В.Ю, обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 180 дней со дня регистрации договора.
09.10.2009 г. по акту приема передачи Ястребова О.В. приняла от Ястребова В.Ю. ? долю спорной квартиры в праве общей собственности. 17.10.2009г. произведена государственная регистрация перехода прав на долю.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.09.2010 г., свидетельству о государственной регистрации права от 21.04.2006 г., 19.10.2009 г.право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Шулаевым Д.В. в ? доле, за Ястребовой О.В. 3/4 доли.
Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что состояла с ответчиком в браке. В период брака приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Брак расторгнут 21.09.2009 г. 09.10.2009 г. ответчик продал ей принадлежащую ему долю в квартире, выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи. По условиям договора купли-продажи доли ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 180 дней с момента регистрации договора в регистрационной службе., т.е. до апреля 2010 г. Обязательство не выполнил.
приобретена ею с ответчиком в 2005 г. на основании договора на долевое участие в финансировании строительства, договора о переуступке прав по ? доле. Собственником ? доли на квартиру также является ее сын Шулаев Д.В.
Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Брак расторгнут 21.09.2009 г. 09.10.2009 г. ответчик продал ей принадлежащую ему ? долю в квартиру по договору купли-продажи за 750 тыс. руб. Приняла долю по акту-приема-передачи. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 180 дней с момента регистрации договора в регистрационной службе., т.е. до апреля 2010 г. В октябре 2009 г. ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, но с регистрационного учета не снялся. Просит признать Ястребова В.Ю. утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что стороны являются бывшими супругами, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице и её несовершеннолетнему сыну. После прекращения брака стороны достигли соглашение, по которому право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, Ястребов В.Ю. в октябре 2009г. добровольно выехал из квартиры, принял обязательство сняться с регистрационного учета в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о заключении и расторжении брака; договором уступки прав, договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, из которых следует, что истица с 19.10.2009г. является собственником ? долей в квартире, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 180 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи им доли в квартире. Объяснениями истицы и третьего лица о том, что после прекращения брачных отношений с истицей Ястребов В.Ю. выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи. Показаниями свидетеля ФИО10 о том, что Ястребов В.Ю. после развода с истицей выехал из квартиры, его вещей в квартире нет. В течение полугода после развода ответчик сохранял право состоять на регистрационном учете в квартире, обязанность сняться с учета не выполнил. Показаниями свидетеля ФИО11, согласно которым он видел ответчика в квартире истице в последний раз полтора года назад.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств сохранение права пользования спорной квартирой ответчик суду не представил.
Поскольку ответчик не имеет право собственности на квартиру, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения; соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком после прекращения брачных отношений права пользования квартирой не достигнуто; добровольно выехал из квартиры, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельства, принимая во внимание истечение согласованного сторонами срока регистрации ответчика в квартире, суд приходит к выводу, что основания для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу отсутствуют, Ястребов В.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ястребова Вадима Юрьевича, <данные изъяты>, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 <данные изъяты> рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 24.01.2011г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
ПредседательствующийО.П. Максимчук