Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретареЗуевой Ю.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Гафорова Мусаябшо Сайдшарифовича, Нозимовой Гулзиры Темуровны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Рахмуло Мусаябшоевича, Гафорова Курбонали Мусаябшоевича, Гафорова Рахмонали Мусаябшоевича, Гафоровой Шафоатхон Мусаябшоевны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гафоров М.С., Нозимова Г.Т., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования мотивируя тем, что жилое помещение – комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> предоставлены истцу Гафорову М.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: жену Нозимову Г.Т., сына Гафорова К.М., дочь Гафорову Ш.М. В настоящее время семья увеличилась до 6 человек с рождением двух детей: Гафорова Р.М., Гафорова Р.М. С момента заселения в жилое помещение и по настоящее время они постоянно проживают в спорном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, несут расходы по содержанию квартиры, свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» с целью реализации права на приватизацию жилого помещения им было отказано, поскольку не было документального подтверждения факта проживания в <адрес> до 2000 года. Просят признать за Гафоровым М.С., Нозимовой Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. право собственности в порядке приватизации на комнаты №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в равных долях.
В ходе судебного разбирательства истцы Гафоров М.С., Нозимова Г.Т., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. уточнили исковые требования, просят суд признать за Гафоровым М.С., Нозимовой Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. право собственности в порядке приватизации на комнаты №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> по 31/648 доли за каждым из расчета 31/108: 1/6 = 31/648, поскольку согласно сведениям администрации две спорные комнаты, составляют 31/108 долей.
В судебном заседании истцы Гафоров М.С., Нозимова Г.Т., представитель истцов по устному ходатайству Лайкевич Л.С., исковые требования с учетом уточнения поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Ответчики администрация г. Красноярска, администрация Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц МП «Центр приватизации жилья», Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО УК «Красжилсервис», третьи лица Зырянова Н.Н., Наиъмов У.К., Мох Ю.В., Ляхова Л.И., Холмогорова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, надлежащим образом. Представители третьих лиц МП «Центр приватизации жилья», ООО УК «Красжилсервис» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Холмогорова Т.А. в представленном в суд заявлении с исковыми требованиями истцов Гафорова М.С., Нозимовой Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. согласна.
Выслушав пояснения стороны истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
Как установлено судом, Гафорову М.С. на основании постановления администрации района был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнаты №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на состав семьи: жену Нозимову Г.Т., сына Гафорова К.М., дочь Гафорову Ш.М.
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в комнатах 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят на основании ордера со ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Гафоров М.С., с 17.03. 2009 года жена Нозимова Г.Т., несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГ сын Гафоров К.М., сын Гафоров Р.М., дочь Гафорова Ш.М., с ДД.ММ.ГГГГ Гафоров Р.М.
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> числятся в Реестре муниципального жилищного фонда, что составляет 31/108 доли.
Как следует из выписки из технического паспорта, выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес>, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> «А» <адрес>, комната 3 общей площадью 9, 5 кв.м., комната 4 общей площадью 12, 8 кв.м., общая площадь комнат 3, 4 составляет 22, 3 кв.м.
По информации, предоставленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности и иные вещные права за Гафоровым Мусаябшо Сайдшарифовича, Нозимовой Гулзиры Темуровны, несовершеннолетними Гафоровым Рахмуло Мусаябшоевичем, Гафоровым Курбонали Мусаябшоевичем, Гафоровым Рахмонали Мусаябшоевичем, Гафоровой Шафоатхон Мусаябшоевной на недвижимое имущество не зарегистрированы, по сведениям от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о правах на объект недвижимого имущества: комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> отсутствует.
Согласно справки МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Гафоров М.С., Нозимова Г.Т., Гафоров К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафоров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафоров Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафоров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимали.
Согласно справок МОУ СОШ № от ДД.ММ.ГГГГ Гафоров К.М. обучается в 4 «В» классе, Гафоров Р.М. обучается в 3 «В» классе, Гафорова Ш.М. обучается в 7 «В» классе в МОУ СОШ №.
Как следует из решения ВК № МУЗ ГДП №, Гафоров К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафорова Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафорова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафоров Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наблюдаются в МУЗ ГДП №.
Представитель истцов по устному ходатайству Лайкевич Л.С., поддерживая исковые требования с учетом уточнения, суду пояснила, что комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> предоставлены истцу Гафорову М.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: жену Нозимову Г.Т., сына Гафорова К.М., дочь Гафорову Ш.М. В настоящее время семья увеличилась до 6 человек с рождением двух детей: Гафорова Р.М., Гафорова Р.М. С момента заселения в жилое помещение и по настоящее время семья постоянно проживает в спорном жилом помещении, все члены семьи состоят на регистрационном учете, несут расходы по содержанию квартиры, свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Во внесудебном порядке воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма, не могут, поскольку отсутствуют сведения о проживании до 2000 года. Просит суд признать за Гафоровым М.С., Нозимовой Г.Т., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Р.М., Гафорова К.М., Гафорова Р.М., Гафоровой Ш.М. право собственности в порядке приватизации на комнаты №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> по 31/648 доли за каждым из расчета 31/108 : 1/6 = 31/648.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели КАГ, НЛА подтвердили факт проживания истцов и их детей в спорном жилом помещении, так свидетель КАГ суду пояснила, что в 1995 году истец Гафоров М.С. приехал из <адрес>, проживал по <адрес>, в секции 23, у брата. Его супруга Нозимова Г.Т. приехала в Красноярск из Таджикистана в 1996 году. По <адрес> истцы проживали до 2000 года, впоследствии переехали на <адрес> «А», <адрес>, комн. 3, 4. На тот момент у них было двое детей, сейчас четверо. Свидетель НЛА пояснила, что знакома с истцами с 2000 года, с момента заселения в спорное жилое помещение, на момент заселения комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> были свободными. Истцы в период с 2000 года по настоящее время на другое постоянное место жительства не выезжали.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требована истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение – комнаты 3, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> находятся в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения жилое помещение используется истцами и их несовершеннолетними детьми для постоянного проживания, истцы Гафоров М.С., Нозимова Г.Т. несут расходы по содержанию квартиры, т.е. исполняют все обязанности по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, права собственности, иные вещные права за ними и за их несовершеннолетними детьми не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МП «Центр приватизации жилья», Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истцов на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, суд считает, что за Гафоровым Мусаябшо Сайдшарифовичем, Нозимовой Гулзирой Темуровной, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Рахмуло Мусаябшоевича, Гафорова Курбонали Мусаябшоевича, Гафорова Рахмонали Мусаябшоевича, Гафоровой Шафоатхон Мусаябшоевны надлежит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 31/648 доли за каждым (31/108:6), в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> (что соответствует комнатам №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 22, 3 кв.м.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гафорова Мусаябшо Сайдшарифовича, Нозимовой Гулзиры Темуровны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Рахмуло Мусаябшоевича, Гафорова Курбонали Мусаябшоевича, Гафорова Рахмонали Мусаябшоевича, Гафоровой Шафоатхон Мусаябшоевны удовлетворить.
Признать за Гафоровым Мусаябшо Сайдшарифовичем, Нозимовой Гулзирой Темуровной, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гафорова Рахмуло Мусаябшоевича, Гафорова Курбонали Мусаябшоевича, Гафорова Рахмонали Мусаябшоевича, Гафоровой Шафоатхон Мусаябшоевны право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 31/648 доли за каждым, в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> (что соответствует комнатам №, 4 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 22, 3 кв.м.).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В.Акимова