Дело № 2-1636/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
19.01.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьиБондаренко Е. И.
при секретареЖутиной Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быц О.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Быц О.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Подгородецкая В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что произведенная в комнате № перепланировка, несущие конструкции не затрагивает, соответствует строительным нормам и эксплутационным характеристикам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истица в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, причину неявки не сообщила.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в суд не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика заочно, против заочного рассмотрения дела представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорных жилых помещений.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд установил, что Быц О.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> вселена в 2002 году на основании путевки, где она постоянно проживает, ранее в приватизации жилья истец участия не принимала, квартира, в которой она проживает, не приватизирована.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ на Быц О.М. открыт финансово-лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Быц О.М. на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по квартплате.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Здание № по бульвару Солнечный в г.Красноярске включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска, собственником муниципального жилья является администрация города Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города (представляет интересы муниципального образования «Город Красноярск» в судах).
Спорное жилое помещение фактически не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания. Комната не укомплектована мебелью, постельное белье не выдается, оплата жилищной услуги производится по ставкам как за жилое помещение. Фактически истец проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ
Истцом была произведена перепланировка – комната № из места общего пользования преобразована в изолированное жилое помещение комнату.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната № в общежитии по <адрес> является изолированной, общей площадью 16,7 кв.м., в ней произведена перепланировка – из места общего пользования комната преобразована в изолированное жилое помещение квартиру, после перепланировки ее общая площадь составляет 16,4 кв.м., в том числе жилая - 11,1 кв.м.
Указанная перепланировка соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, что подтверждается заключениями Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агенство пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, Быц О.М. ранее жилые помещения не приватизировала, права собственности, иные вещные права за ней не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МП «Центр приватизации жилья», Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения № в <адрес> в перепланированном состоянии, и полагает необходимым требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Быц О.М. право собственности на жилое помещение <адрес> на 2 этаже, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м. в <адрес> в перепланированном состоянии, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Ответчиком в срок 7 дней со дня получения решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено:
23.01.2011г.