Дело №2-1410/2011
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
25.01.2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федрович Е.А. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, а также третьих лиц – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, представитель МП «Центр приватизации жилья» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно свидетельству о заключении брака № Ларан Е.А. заключила брак с ФИО3, ей присвоена фамилия Федрович Е.А..
Согласно решению Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Ларан Е.А. признано право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска с ней заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Суд установил, что Федрович Е.А. постоянно проживает в общежитии по адресу: <адрес> с 2008 года по настоящее время, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
Строение по бульвару Солнечный, № согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска включено в реестр муниципальной собственности как общежитие, находится на учете МУП «Дирекция муниципальных общежитий». Собственником муниципального жилья является администрация г. Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города.
По данным МП «Центр приватизации жилья» следует, что Федрович Е.А. (Ларан) участия в приватизации жилой площади не принимала, комната по адресу: <адрес> не приватизирована.
Согласно справкам администрации МО Новомарьясовский сельсовет и администрации МО Орджоникидзевский район, Ларан Е.А. в приватизации не участвовала.
Согласно сведениям Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю иные вещные права за истицей на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Комната № перепланирована – место общего пользования (парикмахерская) перепланирована в жилую комнату.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната б/н № в общежитии по <адрес> является изолированной, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.; после перепланировки общая площадь составляет 12,1 кв.м., в том числе жилая - 12,1 кв.м.
Указанная перепланировка соответствует строительным, пожарным нормам и правилам.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната б/н (№) в общежитии по <адрес>, предоставлена истице по решению суда. Истица использует спорное жилое помещение не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания. Указанная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, истицей оплачивается квартплата по ставкам как за жилое помещение. <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Также, учитывая указания ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане которые занимают жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Произведенная перепланировка жилого помещения б/н (№) соответствует эксплутационным характеристикам, правилам пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключениями Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки об адресации объекта, спорному жилому помещению в случае признания права собственности будет присвоен адрес: <адрес>
Третье лицо ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо МП ДМО направило суду отзыв на иск, в котором просит истице в иске отказать. Однако суд оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не находит.
На основании изложенного, суд считает возможным сохранение комнаты <адрес> в перепланированном состоянии, и полагает необходимым требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федрович Е.А. право собственности на комнату б/н (№), общей площадью 12,1 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, на 1 этаже, в <адрес> в перепланированном состоянии, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
СудьяЕ.И. Бондаренко.
Мотивированное решение изготовлено:
29.01.2011г.