Дело № 2-368/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шавриной Ларисы Васильевны, Шаврина Александра Игоревича к Шаврину Игорю Александровичу, ООО УК «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Шаврина Л.В., Шаврин А.И. обратились в суд с иском к Шаврину И.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности; разделении финансово-лицевого счета на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что им (истцам) и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доле в квартире по адресу: <адрес>. С 2000 г. совместное хозяйство с ответчиком не ведут, членами одной семьи не являются, средств на оплату квартплаты ответчик не предоставляет, самостоятельно оплату квартплаты не производит. ООО УК «Красжилсервис» отказало в разделении финансово-лицевого счета для оплаты ими квартплаты самостоятельно из-за отсутствия письменного согласия со стороны ответчика.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, определив их к Шаврину И.А., ООО УК «Красжилсервис»; просят установить размер их (истцов) участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру в размере 2/3 доли; обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с ними соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования истцов рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании истицы Шаврина Л.В., Шаврин А.И. исковые требования поддержали.
Ответчик Шаврин И.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу, соответствующему адресу места регистрации. Повестки вернулись за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Шаврин И.А. извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № от 28.12.2006 г. Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Шавриной Л.В., Шаврину А.И, Шаврину И.А. по <данные изъяты> доле каждому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.05.2008 г.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в <адрес> состоят Шаврина Л.В., Шаврин А.И., Шаврин И.А.
<данные изъяты> брак между Шавриной Л.В. и Шавриным И.А. расторгнут на основании решения Советского районного суда г.Красноярска.
17.12.2010 г. Шаврина Л.В., Шаврин А.И. обратились в ООО УК «Красжилсервис» с просьбой заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире.
Истцы, поддерживая заявленные требования, суду пояснили, что им на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доле в квартире по адресу: <адрес>. Третьим собственником квартиры является бывший член их семьи Шаврин И.А. Ответчик не работает, участия в оплате жилищно-коммунальных не принимает, отказывается подписать соглашение с управляющей организацией о раздельной оплате квартплаты. Не обязаны нести расходы по оплате квартплаты за Шаврина И.А., производят оплату квартплаты пропорционально их доле в праве собственности на квартиру - <данные изъяты> от суммы в квитанции. ООО УК «Красжилсервис» отказало в заключении отдельного договора на оплату квартплаты и выдаче отдельного платежного документа в связи с отсутствием письменного согласия ответчика и наличием задолженности. Просят исковые требования удовлетворить.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис». Шавриной Л.В., Шаврину А.И., Шаврину И.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> равных долях, по <данные изъяты> доле каждому. Они обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет управляющей компании. Шаврина Л.В., Шаврин А.И. являются членами одной семьи и бывшими членами семьи Шаврина И.А.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления № от 28.12.2006 г., в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление домом, собственники помещений в нем обязаны ежемесячно вносить квартплату на счет управляющей компании. Свидетельствами о праве собственности на квартиру, из которых следует, что Шавриной Л.В., Шаврину А.И., Шаврина И.А. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в равных долях. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета о том, что на регистрационном учете в квартире состоят три человека. Свидетельством о расторжении брака, согласно которому брак между Шавриным И.А. и Шавриной Л.В. расторгнут <данные изъяты> Объяснениями истцов, о том, что Шаврин И.А. является бывшим членом их семьи.
В силу действующего законодательства собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.
С учетом изложенного, возражения ответчика ООО УК «Красжилсервис» о невозможности заключения с истцами отдельного договора на оплату квартплаты в связи с наличием задолженности и отсутствием согласия на это Шаврина И.А., не основаны на законе.
Принимая во внимание изложенное, то, что истцы являются членами одной семьи, между ними достигнуто соглашение о солидарном порядке участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно принадлежащим им долям в квартире - <данные изъяты> суд приходит к выводу, что требования Шавриной Л.В., Шаврина А.И. об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ об обязанности управляющей компании выдавать платежный документ на оплату квартплаты ежемесячно, суд полагает необходимым возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность предоставлять истцам платежный документ на оплату содержания помещения, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ежемесячно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить размер участия Шавриной Ларисы Васильевны, Шаврина Александра Игоревича в расходах на оплату содержания принадлежащего им помещения адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 2/3 долей.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Шавриной Ларисой Васильевной, Шавриным Александром Игоревичем отдельный договор на оплату содержания помещения адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности равным 2/3.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» выдавать Шавриной Ларисе Васильевне, Шаврину Александру Игоревичу ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания принадлежащих им 2/3 долей в помещении адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 10.02.2011г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук