дело №2-1220/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пиго И.М.,
с участием истцов Куракина В.Н., Куракиной С.А., представителя истцов Муравлёвой М.В. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре Гусевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракина В.Н., Куракиной С.А. в лице представителя Муравлёвой М.В. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права государственной собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Куракины В.Н., С.А. в лице представителя Муравлёвой М.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращении права собственности Российской Федерации на данное жилое помещение. В обосновании указали, что названная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации. 15 мая 2009 года между Куракиным В.Н. и ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» был заключен договор социального найма №, согласно которому указанная квартира была передана Куракину В.Н. и членам его семьи – супруге Куракиной С.А., дочери Куракиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование для проживания в ней. Однако на письменное обращение в августе 2009 года по поводу приватизации занимаемой ими квартиры Государственное учреждение «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» ответило отказом, поскольку в силу действующего законодательства осуществление функций управления и распоряжения недвижимым имуществом Вооруженных Сил РФ возложено на Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
В судебном заседании истцы Куракины В.Н., С.А., представитель истцов Муравлёва М.В. настаивают на заявленных исковых требованиях, подтвердили обстоятельства указанные в исковом заявлении. Муравлёва М.В. просила признать в порядке приватизации за Куракиной С.А. и Куракиным В.Н. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную в <адрес>, и прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение.
Ответчики: Министерство обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица: ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управление Росреестра, Куракина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Васильева Е. заявлением просила рассмотреть дело без их участия, не возражала против заявленных требований.
Третье лицо Куракина Е.В. заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку находится за пределами города Красноярска, не возражала против признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в равных долях, при этом, своих прав на названную квартиру не заявляет.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии с положением ст.15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.
В силу п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993г. №4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что юридический брак между Куракиным В.Н. и С.А. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь Куракина Е.В..
В апреле 2009 года на заседании жилищной комиссии 10 арсенала ВМФ мичману Куракину В.Н. с составом семьи три человека распределена двухкомнатная квартира №, общей площадью 52,9 кв.м. на 9 этаже по адресу <адрес> Куракину В.Н. «Государственный жилищный сертификат» не выдавался.
Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Куракину В.Н. (нанимателю) и членам ее семьи: супруге Куракиной С.А., дочери Куракиной Е.В., 1990 года рождения, предоставляется в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., по адресу: <адрес>, относящееся к государственному жилищному фонду, находящемуся на праве собственности Российской Федерации, соответствующее санитарным и техническим требованиям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 января 2009 года, квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
Из кадастрового паспорта помещения от 31 октября 2008 года следует, что квартира <адрес>, расположена на 9 этаже, общая площадь – 52,9 кв.м.
Согласно выписки из домовой книги, выданной ТСЖ от 27.05.2010 года, в квартире <адрес>, состоят на регистрационном учете с 22.05.2009 года наниматель Куракин В.Н., его супруга Куракина С.А., дочь Куракина Е.В.
По информации "Комитет" Куракин В.Н., Куракина С.А. в период с 23.05.2001г. по 14.05.2009г. проживали по адресу: <адрес>, и участия в приватизации указанного жилого помещения не принимали.
В соответствии со справкой о сдаче жилого помещения серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, Куракин В.Н. сдал 14.05.2009г. Красноярской КЭЧ служебное жилое помещение – отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м. в <адрес>.
По информации Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (Канский отдел) от 09.04.2009г., иные вещные права на объекты недвижимого имущества Куракина В.Н., Куракиной С.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Красноярска и Красноярского края не зарегистрированы.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.04.2010г. следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Представитель Муравлёва М.В. в судебном заседании пояснила, что квартира <адрес> предоставлена доверителю Куракину В.Н. и членам его семьи – супруге Куракиной С.А., дочери Куракиной Елене, 1990 года рождения, 15 мая 2009 года на основании договора социального найма жилого помещения №, указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу, супруги Куракины оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет, в приватизации жилых помещений ранее участия не принимали. Дочь Куракина Е.В. своих прав на жилое помещение не заявляет, от его приватизации отказывается. С целью приватизировать занимаемое жилое помещение в названном доме Куракин В.Н. в августе 2009 года обратился с заявлением в адрес начальника ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть», однако согласия на приватизацию он дать не смог, хотя и является балансодержателем данного помещения, поскольку не имеет права оперативного управления спорного жилого помещения, также полномочия о принятии решения по отчуждению жилых помещений в порядке приватизации относятся к компетенции Министерства обороны РФ. В связи с чем, просит признать за супругами Куракиными С.А., В.Н. право собственности на названную двухкомнатную квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации, и прекратить право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что квартира <адрес> была предоставлена Куракину В.Н., включая членов его семьи супругу Куракину С.А. и дочь Куракину Е.В., 1990 года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование. Куракины В.Н., С.А., Е.В. состоят на регистрационном учете по данному адресу, исполняют все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Из изложенного следует право истцов Куракиных В.Н., С.А. на приватизацию спорного жилого помещения в порядке ст.2 Закона.
Ответчики возражений против удовлетворения заявленного иска не представили.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Куракины вселились в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, что с достоверностью подтверждается материалами дела, названное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией. Ранее Куракины В.Н., С.А. в приватизации иного жилого помещения участия не принимали, что подтверждается сведениями МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска». Третье лицо Куракина Е.В. своих жилищных прав на спорное жилое помещение не заявляет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование Куракиных В.Н., С.А., в лице представителя Муравлёвой М.В., о признании права собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на 9 этаже, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
В связи с признанием права собственности на спорное помещение за Куракиными В.Н., С.А., право собственности Российской Федерации в отношении названного жилого помещения подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куракина В.Н., Куракиной С.А. в лице представителя Муравлёвой Марины Вячеславовны к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать за Куракиным В.Н., Куракиной С.А. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м, этаж 9, кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
Председательствующий: