Дело № 2-4068/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Григорияди Ольге Григорьевне, Челяеву Виталию Андреевичу, Челяевой Анастасии Андреевне о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Григорияди О.Г., Челяеву В.А., Челяевой А.А. о взыскании солидарно 90329 руб. 32 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 7549 руб. 89 коп. пени, 3136руб. 96 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире ... в г. Красноярске, собственником которой является Григорияди О.Г., на её имя открыт финансово-лицевой счет на 3-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с августа 2008г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Григорияди О.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Ответчики Челяев В.А., Челяева А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом ХХХХ от дд.мм.гггг г. Квартира ХХХХ данного дома принадлежит на праве собственности Григорияди О.Г., Челяеву В.А., Челяевой А.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в равных долях.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире ... по С.Лазо в г.Красноярске состоят Григорияди О.Г., Челяев В.А., Челяева А.А. Финансово-лицевой счет открыт на имя Григорияди О.Г. на 3-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ... расчетной суммы долга, следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность за период с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г. по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 90329 руб. 32 коп.
Ответчица Григорияди О.Г., признавая исковые требования в части периода и размера задолженности, суду пояснила, что проживет в квартире с детьми Челяевым В.А., Челяевой А.А. С 2008 г. не производит оплату квартплаты в связи со стяжением тяжелых жизненных обстоятельств: этажом выше проживают неблагополучные лица, которые затопили её квартиру, в результате для приведения квартиры в состояние, при котором возможно проживание в ней, были использованы практически все доходы семьи; дочь студентка, учится на платной основе, сын не работает. Просит уменьшить размер пени.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, имеют регистрацию в квартире по месту жительства, на них производится начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г. составляет 90329 руб.32 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому собственниками квартиры являются Григорияди О.Г., Челяев В.А., Челяева А.А. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета о том, что на регистрационном учете в квартире состоят Григорияди О.Г., Челяев В.А., Челяева А.А. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 90329 руб.32 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в так же допустимых, бесспорных доказательств, влияющих на распределение обязанностей по оплате квартплаты ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 90329 руб.32 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что Челяева А.А. является студенткой 4 курса Восточно-Сибирского института туризма-Филиала Российской международной академии туризма очной формы обучения, учится на платном отделении, Челяев А.А. проходит медкомиссию для службы в армии осеннего призыва, не работает.
Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Григорияди Ольги Григорьевны, Челяева Виталия Андреевича, Челяевой Анастасии Андреевны солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 90329 руб.32 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 2939 руб.88 коп. возврат госпошлины, всего 94269 руб.20 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 22.09.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук