Дело № 2-3425/10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Виктории Владимировны к ОАО «ДСК» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Свиридова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ДСК» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. Требования мотивировала тем, что по условиям заключенного с ответчиком договора ХХХХ от дд.мм.гггг года о долевом участии в финансировании строительства жилого дома ..., ОАО «ДСК» обязалось по окончании строительства передать в собственность Свиридовой В.В. однокомнатную квартиру ХХХХ общей площадью 42 кв.м. в срок - 1 полугодие 2007 года. Обязательства по финансированию объекта долевого строительства исполнила в полном объеме, однако квартира по акту приема-передачи передана истцу лишь дд.мм.гггг года, в результате чего ею понесены убытки в размере ежемесячной арендной платы за наем квартиры в сумме 50300 рублей. Просила взыскать с ответчика убытки 50300 рублей, в счет компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя, 20000 рублей, расходы по уплате госпошлины 2100 рублей, расходы по оказанию юридической помощи 7000 рублей.
Впоследствии требования уточнила, просила взыскать с ответчика убытки в размере 65300 рублей, расходы по оказанию юридической помощи 7000 рублей.
В судебном заседании Свиридова В.В. заявленные требования поддержала. Представитель ОАО «ДСК» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования Свиридовой В.В. подлежащими удовлетворению.
Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг года, имеющим при рассмотрении дела преюдициальное значение, установлено, что дд.мм.гггг года ОАО «ДСК» и Свиридовой В.В. заключен договор ХХХХ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома ... (впоследствии ХХХХ, с изменениями по дополнительному соглашению от дд.мм.гггг года) истцу - дд.мм.гггг года (1 полугодие 2007 года). Свиридовой В.В. обязательства по оплате спорной квартиры исполнены в полном объеме, оплачена стоимость квартиры в размере 1092000 рубля, произведена доплата за остекление балконов 23000 рублей, дд.мм.гггг года на основании акта приема-передачи спорная квартира фактически передана Свиридовой В.В., взысканы с ОАО «ДСК» в пользу Свиридовой В.В. неустойка в размере 20000 рублей за период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, компенсация морального вреда 7000 рублей, судебные расходы 3000 рублей.
В судебном заседании Свиридова В.В. суду пояснила, что по условиям заключенного с ответчиком договора ХХХХ от дд.мм.гггг года о долевом участии в финансировании строительства жилого дома ..., ОАО «ДСК» приняло обязательства в срок - 1 полугодие 2007 года передать объект долевого строительства - однокомнатную квартиру ХХХХ общей площадью 42 кв.м. истцу, однако указанные обязательства ответчик нарушил, квартира по акту приема-передачи передана истцу дд.мм.гггг года. Обязательства по финансированию объекта долевого строительства исполнила своевременно и надлежащим образом в полном объеме. Решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг года в ее пользу с ответчика взысканы неустойка в размере 20000 рублей за период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, компенсация морального вреда 7000 рублей, судебные расходы - 3000 рублей. В результате несвоевременной передачи квартиры понесла убытки в виде ежемесячной арендной платы за наем квартиры в сумме 65300 рублей, поскольку на тот момент не имела жилого помещения на праве пользования. Просила взыскать с ответчика убытки в сумме 65300 рублей, расходы по оказанию юридической помощи 7000 рублей.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг года установлено, что по условиям договора ХХХХ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома ..., заключенного истцом и ответчиком, ОАО «ДСК» приняло обязательства в срок до дд.мм.гггг года передать Свиридовой В.В. объект долевого строительства, однако данные обязательства не исполнило, квартира по акту приема-передачи передана истице дд.мм.гггг года, с ответчика в ее пользу взысканы неустойка в размере 20000 рублей за период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, компенсация морального вреда 7000 рублей, судебные расходы 3000 рублей.
Учитывая, что ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки, принимая во внимание, что истицей в период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года ( дд.мм.гггг года - подписание акта приема-передачи спорного жилого помещения) понесены убытки в результате найма квартиры, что подтверждается договором аренды жилого помещения от дд.мм.гггг года, распиской от дд.мм.гггг года, справкой л.д. 43), проверив расчет истицы, находя его обоснованным, понесенные истицей расходы необходимыми, вызванными нарушением ответчиком обязательств по договору дд.мм.гггг года, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Свиридовой В.В. в счет возмещения убытков 65300 рублей (60000 рублей (10000 рублей х 6 месяцев) + 5300 рублей (с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Размер понесенных истцом расходов подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от дд.мм.гггг года л.д. 21), распиской от дд.мм.гггг года, в соответствии с которыми сумма вознаграждения составляет 7000 рублей. Суд полагает возможным взыскать с ОАО «ДСК» в пользу Свиридовой В.В. судебные расходы на оказание юридической помощи 7000 рублей.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина 2159 рублей.
В соответствии ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с исполнителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Поскольку в нарушение указанной нормы Закона ответчиком добровольно требования истца не были удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ОАО «ДСК» в доход местного бюджета штраф в сумме 32650 рублей (65300 рублей х 50%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Свиридовой Виктории Владимировны к ОАО «ДСК» о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с ОАО «ДСК» в пользу Свиридовой Виктории Владимировны убытки 65300 рублей, судебные расходы 7000 рублей, а всего 72300 рублей.
Взыскать с ОАО «ДСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2159 рублей.
Взыскать с ОАО «ДСК» в доход местного бюджета штраф в сумме 32650 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий В.В. Демидова