Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» к Юртаевой Марине Алексеевне, Юртаеву Андрею Владимировичу, Юртаеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Юртаевой М.А., Юртаеву А.В., Юртаеву С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что Юртаева М.А. является собственником квартиры ..., в г. Красноярске. С августа 2006 года по настоящее время ответчики вносили плату за содержание и ремонт жилого дома не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 126 830 руб. 72 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 18 551 руб. 26 коп., подлежащие взысканию с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца - Мячикова Т.А. (по доверенности ХХХХ от дд.мм.гггг года) не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Ответчики Юртаева М.А., Юртаев А.В., Юртаев С.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г. Красноярск, квартира ... является - Юртаева М.А., Юртаев А.В., Юртаев С.В., Юртаев А.В. В квартире на регистрационном учете состоят: с дд.мм.гггг года - Юртаев А.В., Юртаева М.А., Юртаев А.В., Юртаев С.В.
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с августа 2006 года по июнь 2010 год, согласно расчета истца, составила 126 830 руб. 72 коп.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что на собственниках и лицах, проживающих в квартире ..., в г. Красноярске лежит солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальный услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с августа 2006 года по июль 2010 год в размере 126 830 руб. 72 коп.
Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, в том числе доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что ответчики вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме с августа 2006 года.
Из изложенного следует обоснованность требований истца о взыскании с ответчиков пени за период с августа 2006 г. по август 2010 г.
Однако, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с Юртаевой М.А., Юртаеву А.В., Юртаеву С.В. неустойку в пользу истца до 14 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4107 руб. 63 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красжилсервис» к Юртаевой Марине Алексеевне, Юртаеву Андрею Владимировичу, Юртаеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Юртаевой Марины Алексеевны, Юртаева Андрея Владимировича, Юртаева Сергея Владимировича в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 830 руб. 72 коп., пеню в размере 14 000 руб., в счет возврата государственной пошлины 4107 руб. 63 коп., а всего 144 938 руб. 35 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 20.09.2010 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Деев