Другие жилищные споры

Дело № 2-4052/10

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

14 сентября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.

при секретаре Валехматовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Олега Викторовича к ООО УК «Красжилсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Самсонов О.В. (сособственник) первоначально обратился в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис» об открытии на его имя отдельного ФЛС на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г.Красноярск, ..., а также о перерасчете платежей по квартире за последние 18 месяцев. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от дд.мм.гггг года он является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение, состоящее из пяти комнат. Поскольку он ведет свое хозяйство отдельно от других членов общей долевой собственности, остальные сособственники отказываются оплачивать ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность, он один производит оплату в размере, превышающем его долю, ответчик отказывается в добровольном порядке открыть на его имя ФЛС, а также произвести перерасчет платежей, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

На основании определения Советского районного суда г. Красноярска от 14.09.2010 года, производство по делу в части перерасчета платежей по оплате жилищно-коммунальных платежей за последние 18 месяцев было прекращено, в связи с отказом истца от данной части иска.

В судебном заседании Самсонов О.В. просил установить ему порядок оплаты за спорное жилое помещение пропорционально принадлежащей ему доли (1/6), открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет.

Ответчик - представитель ООО УК «Красжилсервис», третьи лица - Самсонов В.А., Самсонов А.В., Самсонова И.В., Самсонова Е.В., Самсонова Л.Г. в судебное заседание не явились; о рассмотрении данного дела данные лица были извещены своевременно и надлежащим образом ; истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Самсонова О.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из смысла ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из буквального толкования ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, Самсонову О.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гггг года принадлежит 1/6 доля в праве общей равнодолевой собственности на пятикомнатную квартиру ХХХХ, расположенной по адресу: г.Красноярск, ... (что дополнительно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг г.), в также подтверждено выпиской из ЕГРПНИ от. дд.мм.гггг года

Согласно выписке из домовой книги от дд.мм.гггг года, в квартире ХХХХ (общей площадью 94,3 кв.м, жилой - 67,20 кв.м) по вышеуказанному адресу зарегистрированы 6 человек, в том числе Самсонов О.В.

Из представленной выписки из Реестра объектов капитального строительства от дд.мм.гггг года видно, что квартира ХХХХ состоит из пяти изолированных жилых помещений.

Согласно справке ООО УК «Красжилсервис» от дд.мм.гггг года, Самсонов О.В. по состоянию на июль 2010 года оплачивает за 1/6 долю собственности по адресу: г.Красноярск, ..., что составляет 1138 руб.08 коп.

По состоянию на дд.мм.гггг года по коммунальным платежам за спорное жилье имеется значительная задолженность в размере 20 934,23 руб.

В судебном заседании истец пояснил, что регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли. Задолженность образовалась в связи с неоплатой жилья другими сособственниками. Поскольку ответчик отказывает ему в открытии отдельного ФЛС, по причине того, что отсутствует согласие других сособственников, он был вынужден обратиться в суд.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая то, что спорное жилое помещение находится в общей равнодолевой собственности (по 1/6) каждого из сособственников; истец занимает изолированное жилое помещение, не ведет общего хозяйства с другими собственниками, в связи с чем, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг; третьи лица (являющиеся сособственниками по 1/6 доли каждый на квартиру по ...) от подачи совместного с истцом заявления в обслуживающую жилищную организацию отказываются, обязанностей нанимателя не выполняют (нарушая тем самым права истца), в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования Самсонова О.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самсонова Олега Викторовича удовлетворить.

Установить размер участия Самсонова Олега Викторовича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма на квартиру ХХХХ, расположенную по адресу: к.Красноярск, ..., в размере1/6 доли с возложением на ООО УК «Красжилсервис» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/6 доли в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения копии данного решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок, мотивированное решение будет изготовлено 17.09.2010 года.

Председательствующий: А.Л. Елисеева