Дело № 2-2665/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Турановой Н.В.,
при секретаре - Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д. обратились в суд к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, требуя признать за ними право общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... за Бехлер Т.П. в размере 4/6 доли, за Бехлер А.Д., за Бехлер Р.Д. по 1/6 доли, мотивируя свои требования тем, что в период брака между Бехлер Т.П. и БДИ, последнему на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов ХХХХ от дд.мм.гггг года был отведен земельный участок под проектирование и строительство индивидуального гаража, на котором за счет общих доходов семьи во время брака выстроил гараж, однако, документы о праве собственности на него ко дню своей смерти БДИ оформить не успел, ссылаясь на то, что после смерти БДИ они продолжают пользоваться спорным гаражом, указывая на то, что в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный гараж, они не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в виде спорного гаража, пользоваться им как своим собственным, распорядиться им, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истцов Фефелов В И (по доверенностям) иск поддержал.
Истцы Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д., представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «С» в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица ГСК «Снежинка» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, дд.мм.гггг года между БДИ и Ошаровской Т П зарегистрирован брак, после чего, последней была присвоена фамилия - Бехлер. Согласно свидетельствам о рождении, БДИ и Бехлер Т.П. являются родителями Бехлер А.Д., дд.мм.гггг г.р., Бехлер Р.Д., дд.мм.гггг г.р.
Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов ХХХХ от дд.мм.гггг года для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовано тресту «Крайремстройбыт» для исполкома Советского райсовета место расположения гаражей восточнее 8-го микрорайона Зеленой Рощи, юго-восточнее гаража ГТУ, на земельном участке площадью до 0,9 га в Советском районе. Решением исполнительного комитета Советского народного Совета народных депутатов ХХХХ от дд.мм.гггг года БДИ отведен земельный участок под проектирование и строительство индивидуальных гаражей размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый без права копки подвала юго-восточнее гаражей застройки 8-го микрорайона Зеленой Рощи на основании решения горисполкома ХХХХ от дд.мм.гггг г. п.15.
Согласно свидетельству о смерти БДИ умер дд.мм.гггг года.
Из ответа нотариуса Поляковой Е С от дд.мм.гггг года следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти БДИ, обратились супруга умершего - Бехлер Т.П., дети - Бехлер Р.Д., Бехлер А.Д., мать наследодателя БНИ отказалась от наследства; дд.мм.гггг года Бехлер Т.П., Бехлер Р.Д., Бехлер А.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти БДИ дд.мм.гггг года БНИ, мать БДИ, умерла.
По данным выписки из адресного реестра г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года одноэтажному из железобетонных панелей гаражному боксу с кирпичным подвалом, расположенному в комплексе гаражей по ... обозначенному в техническом паспорте литерой Г присвоен адрес: г. Красноярск, ....
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года установлено, что сохранение возведенного гаражного бокса по адресу: ... возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.
Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» ХХХХ от дд.мм.гггг года следует, что условия размещения гаражного бокса ХХХХ, строении ХХХХ на1 машиноместо гр. Бехлер Т.П. в г. Красноярске по ... соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Согласно заключения института «Красноярскгражданпроект» ХХХХ от дд.мм.гггг года, гараж ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ..., является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает - строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
Как следует из экспертного заключения ООО «Сибирская пожарная компания» от дд.мм.гггг года следует, что гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Из выписки ХХХХ из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от дд.мм.гггг года следует, что спорный гараж ХХХХ введен в эксплуатацию в 1989 году, имеет общую площадь - 24,5 кв.м., в том числе гаража - 18,4 кв.м., подвала - 6,1 кв.м..
Согласно имеющимся в деле справкам ФГУП «Р» ХХХХ от дд.мм.гггг года, УФРС по Красноярскому краю ХХХХ от дд.мм.гггг года, гараж ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... строение ХХХХ на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован.
Из ответа ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» ХХХХ от дд.мм.гггг года следует, что выдать копию акта от дд.мм.гггг года не представляет возможным, поскольку вышеуказанный документ в материалах инвентарного дела на гараж ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... отсутствует.
Как следует из справки от дд.мм.гггг года ХХХХ,30, выданной ГСК «С», истица Бехлер Т.П. является членом ГКС «С», ею полностью выплачен паевой взнос за спорный гараж.
В судебном заседании истица Бехлер Т.П. суду поясняла, что после заключения брака, ее мужу БДИ был выделен земельный участок под строительство гаража, который ими за счет совместных денежных средств был построен и в 1989 году введен в эксплуатацию, после чего они стали пользоваться гаражом постоянно наравне с иными членами своей семьи. В 2006 году ее муж БДИ умер, так и не оформив право собственности на гараж, в связи с чем, ей и их детям отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти наследодателя, в виде гаража. Ссылаясь на то, что спорный гаражный бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, действующим на момент его постройки, однако, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует, указывая на то, что спорный гаражный бокс выстроен за счет собственных денежных средств в том числе, ее мужа, просит признать за ней как супругой умершего БДИ право собственности на спорный гараж в размере 4/6 доли.
Истец Бехлер А.Д., поддерживая в полном объеме пояснения Бехлер Т.П., суду пояснял, что гараж был построен, когда он был еще совсем маленьким, кто занимался его строительством ему не известно, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на спорный гараж в размере 1/6 доли.
Истец Бехлер Р.Д., поддерживая в полном объеме пояснения Бехлер Т.П., суду пояснял, что строительством спорного гаража занимался отец, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на спорный гараж в размере 1/6 доли.
Представитель истцов суду пояснил, истица вместе с мужем построили спорный гаражный бокс, на отведенном ее мужу земельном участке, с момента строительства и по настоящее время пользовались гаражом постоянно, после смерти мужа истица вместе с сыновьями продолжают пользоваться гаражом, более того, истица вступила в члены кооператива, выплати паевой взнос за гараж. Ссылаясь на то, что спорный гаражный бокс соответствует строительным и противопожарным нормам, а также санитарным нормам и правилам, действовавшим на момент его постройки, просит признать за истицей Бехлер Т.П. право собственности на спорный гараж в размере 4/6 доли, за Бехлер Р.Д., Бехлер А.Д.. по 1/6 доли.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В данном рассматриваемом случае, как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, спорный гараж был возведен БДИ за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ему в установленном законом порядке, истцы Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д. вступили в наследство, оставшееся после смерти БДИ, кроме того, в настоящее время, истица Бехлер Т.П. является членом кооператива, в который была принята после смерти БДИ, следовательно, последние вправе ставить вопрос о признании за ними право собственности на спорный гараж.
Учитывая, что спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями, суд, исходя из того, что истцы, давая пояснения в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований друг друга, полагает возможным исковые требования истцов Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д. удовлетворить, признав право собственности на одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс ХХХХ с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по адресу: г. Красноярск, ... общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, гаража - 18,4 кв.м., подвала - 6,1 кв.м. за Бехлер Т.П. на 4/6 долю, за за Бехлер Р.Д., Бехлер А.Д. по 1/6 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бехлер Т.П., Бехлер А.Д., Бехлер Р.Д. удовлетворить.
Признать за Бехлер Т.П. право собственности на 4/6 доли одноэтажного из железобетонных панелей гаражного бокса с кирпичным подвалом, расположенного в комплексе гаражей по адресу: г. Красноярск, ... общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, гаража - 18,4 кв.м., подвала - 6,1 кв.м.
Признать за Бехлер А.Д. право собственности на 1/6 долю одноэтажного из железобетонных панелей гаражного бокса с кирпичным подвалом, расположенного в комплексе гаражей по адресу: г. Красноярск, ... общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, гаража - 18,4 кв.м., подвала - 6,1 кв.м.
Признать за Бехлер Р.Д. право собственности на 1/6 долю одноэтажного из железобетонных панелей гаражного бокса с кирпичным подвалом, расположенного в комплексе гаражей по адресу: г. Красноярск, ... общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, гаража - 18,4 кв.м., подвала - 6,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 19.08.2010 года.
Председательствующий Н.В. Туранова