РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина П.П. к Администрации г.Красноярска, Коваленко Н.А. о признании права на приватизацию жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, иску Коваленко Н.А. к Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мишин П.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права на приватизацию жилого помещения, комнат ХХХХ, ХХХХ квартиры ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске. Требования мотивировал тем, что проживает в спорном помещении с 2004года по настоящее время, имеет регистрацию в данном помещении, проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения.
При рассмотрении дела дд.мм.гггг Мишин П.П. требования увеличил, дополнительно просит признать Коваленко Н.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Коваленко Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, комнату ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске. Требования мотивировала тем, что указанная комната была предоставлена ее матери и членам ее семьи на основании ордера, она с матерью проживала в жилом помещении до дд.мм.гггг , затем семья уехала в Дзержинский район Красноярского края. Полагает, что за ней сохранилось право приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации.
При рассмотрении дела дд.мм.гггг Коваленко Н.А. требования увеличила, дополнительно просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель Мишина П.П. Мезенцев А В, действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг , исковые требования Мишина П.П. поддержал в полном объеме, полагал, что исковые требования Коваленко Н.А. не подлежат удовлетворению.
Коваленко Н.А. свои исковые требования поддержала, полагала, что исковые требования Мишина П.П. не признала.
Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, ООО «К», третьи лица Гилева Е Г, Кузьмин М В, Дигина З М, Дигина В А, Дигин Е А, Дигин А А, Тарасова Г Б, Тарасов О А, Тарасов А А, Тарасова М А, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители Администрации Советского района г.Красноярска, ООО «К» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Мишина П.П. подлежащим удовлетворению, иск Коваленко Н.А. не подлежащим удовлетворению.
В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 89 ЖК РСФСР установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Дигина З М на основании служебного ордера ХХХХ от дд.мм.гггг года было предоставлено две комнаты в квартире ХХХХ в доме ХХХХ«а» по ... в г.Красноярске, в качестве членов семьи в ордер включены: ДСБ ( ХХХХ), Тарасова Г Б ( ХХХХ), Кузьмин М В ( ХХХХ), Тарасов О А ( ХХХХ), Дигина В А ( ХХХХ), Дигин Е А ( ХХХХ), Дигина Н А ( ХХХХ) л.д.33).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в комнатах ХХХХ, ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске состоит Мишин П.П. с дд.мм.гггг г. Ранее на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: Тарасова Г Б с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Дигина З М с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Кузьмин М В с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Тарасов О А с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, ДСБ с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Дигина В А с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Дигин Е А с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Дигина Н А с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Дигин А А А. с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года, Тарасова М А с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг года, Тарасов А А с 1991года по дд.мм.гггг года, Гилева Е Г с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года л.д.19). Дигина Н А дд.мм.гггг г вступила в брак с КВН, в связи с чем изменила фамилию на Коваленко Н.А. л.д.150).
По сообщению ДМиЗО Администрации г.Красноярска комнаты ХХХХ, ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске числятся в Реестре муниципального жилищного фонда, дата включения жилого помещении в реестр дд.мм.гггг г л.д.18).
По сообщению МП «Центр приватизации жилья» жилое помещение по адресу: г.Красноярск, ..., числится в реестре муниципального жилищного фонда, не приватизировано, препятствий либо ограничений для приватизации данного помещения нет л.д.105).
Представитель Мишина П.П. суду пояснил, что Мишин П.П. с дд.мм.гггг по настоящее время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения. В момент его вселения Коваленко Н.А. в квартире не проживала, выехала из нее в 1992г с родителями на другое место жительства, с указанного времени в квартире не живет, расходов по оплате помещения не несет, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.
Коваленко Н.А. суду пояснила, что комната ХХХХ в секции ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске была предоставлена ее семье на основании ордера. В 1992г их семья уехала в Дзержинский район Красноярского края на другое место жительства. В тот период времени она была несовершеннолетней и не могла самостоятельно принимать решения о месте своего жительства. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на комнату ХХХХ в секции ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске. После достижения 18-летнего возраста она не предпринимала попыток вселиться в спорное помещение и не оплачивала коммунальные услуги, так как не знала о спорном помещении. В настоящее время она проживает постоянно с мужем и ребенком в ... Березовского района Красноярского каря.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Мишина П.П. подлежит удовлетворению, требования Коваленко Н.А. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
Суд полагает, что Коваленко Н.А. утратила право пользования спорным помещением, комнатами ХХХХ, ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске. При этом суд учитывает, что Коваленко Н.А. выехала из спорного помещения на другое постоянное место жительства в несовершеннолетнем возрасте в 1992году, что в настоящее время проживает в другом жилом помещении, квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в ... Березовского района Красноярского края, в спорном помещении в настоящее время не проживает. Учитывая изложенное, а также то, что в соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом из спорного помещения в дд.мм.гггг Коваленко Н.А. на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения был расторгнут, в связи с чем Коваленко Н.А. утратила право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование Мишина П.П. о признании Коваленко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, а в удовлетворении иска Коваленко Н.А. надлежит отказать.
По делу установлено, что спорное помещение, предоставленное на основании служебного ордера дд.мм.гггг г, передана в муниципальную собственность дд.мм.гггг г. Данные о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном ст.92 ЖК РФ порядке в Выписке из реестра муниципального жилищного фонда отсутствуют.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Мишин П.П. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что истец ранее участия в приватизации не принимал, занимаемое им жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, договор приватизации не заключался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Мишина П.П. о признании за ним права на приватизацию комнат ХХХХ, ХХХХ в секции ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мишина П.П. удовлетворить.
Признать за Мишиным П.П. право на приватизацию жилого помещения, комнат ХХХХ, ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске.
Признать Коваленко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, комнатами ХХХХ, ХХХХ в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ... в г.Красноярске.
В удовлетворении иска Коваленко Н.А. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова