Дело № 2-2498/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Турановой Н.В.,
при секретаре - Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Суходоева Г.Н., Суходоева Н.С. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, требуя признать за ними право пользования жилым помещением- квартирой ... в г. Красноярске на условиях социального найма, заключить договор социального найма, мотивируя требования тем, что вселились в указанное выше жилое помещение в установленном законом порядке, в котором, проживают постоянно длительное время, несут все права и обязанности нанимателя, указывая на то, что во внесудебном порядке им отказывают в заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Суходоевой Г.Н. Даровская Е В (по доверенности), истец Суходоева Н.С. (по доверенности) иск поддержали.
Истица Суходоева Г.Н., представители ответчиков администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Истица Суходоева Г.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ранее ст. 53-54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено судом, дд.мм.гггг года Карипановой Н.К. был выдан ордер ХХХХ на вселение в квартиру ... в г. Красноярске на семью из трех человек, в том числе Карипанова В.П. Согласно свидетельствам о смерти, Карипанова Н К умерла дд.мм.гггг года, Карипанов В П умер дд.мм.гггг года. Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС, выданной ООО УК «К», от дд.мм.гггг года, на регистрационном учете в квартире ... в г. Красноярске состоят: квартиросъемщики Суходоева Г.Н. - ХХХХ года рождения, Суходоева Н.С. - 1992 года рождения.
Как следует из ответа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ХХХХ от дд.мм.гггг года квартира ... в г. Красноярске в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована.
Из ответа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае ХХХХ от дд.мм.гггг года квартира ... в г. Красноярске в реестре федерального имущества отсутствует.
Согласно Выписке из реестра муниципального жилищного фонда на дд.мм.гггг года, квартира ... в г. Красноярске включена в состав муниципальной собственности дд.мм.гггг года.
Как следует из справок Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ХХХХ от дд.мм.гггг года, квартира ... в г. Красноярске на праве собственности ином вещном праве ни за кем не зарегистрирована. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ХХХХ от дд.мм.гггг года, за Суходоевой Г.Н. какие-либо объекту недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы.
Согласно ответу администрации Советского района г. Красноярска от 1276 от дд.мм.гггг года Суходоевой Г.Н.отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры ... в г. Крансоярске.
Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг года, вступившим в законную силу дд.мм.гггг года, определен порядок пользования квартирой ... в г. Красноярске, за Карипановым В.П. закреплена комната площадью 17,4 кв.м., за Суходоевой Г.Н. - комната площадью 10,5 кв.м., за Суходоевой Н.С. комнату площадью 17,4 кв.м. (с балконом), местами общего пользования определены - кухня, коридор, ванная комната, туалет, суд обязал ПЖРЭТ-10 г. Красноярска отдельный договор найма на закрепленную за ним комнату в вышеуказанной квартире.
В судебном заседании истица суду поясняла, что вселилась в спорную квартиру в дд.мм.гггг году, с момента вселения по настоящее время проживает в спорной квартире постоянно, до смерти Карипанова В.П., она проживала с ним одной семьей, ухаживала за ним, у них был общий бюджет, они вместе производили ремонт в спорной квартире, после решения суда, которым был определен порядок пользования спорной квартирой, в отношениях ничего не изменилось, они стали лишь раздельно нести бремя содержания квартиры. Утверждает, что в настоящее время в спорной квартире проживает они и дочь.
Представитель истца Суходоевой Г.Н. Даровская Е В суду пояснила, что спорной жилое ранее было предоставлено по ордеру Карипанову В.П., который до дня своей смерти не успел оформить договор социального найма на спорную квартиру. С дд.мм.гггг года в спорной квартире стала проживать и проживает по сей день племянница Карипанова В.П. истица Суходоева Н Г, которая с момента вселения в квартиру стала нести бремя ее содержания наравне с нанимателем Карипановым В.П., живя вместе, они вели общее хозяйство, у них был общий бюджет. Заочным решением суда от дд.мм.гггг года подтвержден тот факт, что истица Суходоева Н Г пользовалась спорным жилым помещением, в связи с чем, ей в пользование была выделена комната; указывая на то, что истец проживает в спорной квартире фактически на условиях социального найма, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке истице в заключении договора социального найма было отказано, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истица Суходоева Н.С. суду пояснила, что проживала в спорной квартире с момента рождения вместе с Карипановым В.П. одной семьей, он же ее и прописал в спорной квартире, однако, в настоящее время в спорной квартире не проживает из-за недоброжелательных отношений с матерью, хотя имеет право пользования одной из комнат в квартире на основании решения суда, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма могут быть отнесены, в том числе, иные лица, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к твердому убеждению, что исковые требования истцов Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. подлежат удовлетворению, поскольку, в спорную квартиру они были вселены в установленном законном порядке, а именно с разрешения нанимателя Карипанова В.П., который проживал в спорной квартире на основании ордера, в качестве членов его семьи, что подтвердили свидетели МЛИ, ИНТ, ЛЛВ пояснившие, что истцы были вселены в квартиру и проживали в ней вместе нанимателем Карипановым В.П., с которым вели общее хозяйство и имели общий бюджет, имеют регистрацию по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги и несут бремя содержания спорного имущества, другого недвижимого имущества, пригодного для проживания, не имеют, более того, заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг года, вступившим в законную силу дд.мм.гггг года, было установлено, что истицы постоянно проживают в спорной квартире, данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего дела и с учетом ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, обязательными для суда, таким образом, имеются все основания полагать, что истцы Суходоева Г.Н., Суходоева Н.С. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Принимая во внимание, что во внесудебном порядке истице Суходоевой Г.Н. было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, суд, находит возможным обязать администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Суходоевой Г.Н. договор социального найма на квартиру ... в г. Красноярске с включением Суходоевой Н.С. в качестве члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме и полагает возможным признать за Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Красноярске на условиях социального найма, обязав администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Суходоевой Г.Н. договор социального найма на квартиру ... в г. Красноярске с включением Суходоевой Н.С. в качестве члена семьи нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. удовлетворить.
Признать за Суходоевой Г.Н., Суходоевой Н.С. право пользования жилым помещением - квартирой ... в г. Красноярске на условиях социального найма.
Обязать администрацию Советского района г. Красноярска заключить с Суходоевой Г.Н. договор социального найма на квартиру ... в г. Красноярске с включением Суходоевой Н.С. в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 23.08.2010 года.
Председательствующий Н.В. Туранова