РЕШЕНИЕ (заочное)Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к Царегородцевой Л.А., Царегородцевой Ю.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, мотивируя тем, что Царегородцева Л.А., являясь собственником квартиры ... в г. Красноярске, Царегородцевой Ю.В.- дееспособный член семьи собственника, с марта 2009г. не вносит полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на дд.мм.гггг г. задолженность составляет 53 625 руб. 07 коп., пени- 6 524 руб. 14 коп., всего 60 150 руб. 21 коп. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 1004 руб. 51 коп., расходы по оплате услуг представителя 2 000 руб.
Представитель истца- Корняков Д В (по доверенности от дд.мм.гггг г.), исковые требования поддержал, подтвердив изложенное.
Ответчики в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ..., однако, почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры ... в г. Красноярске, общей площадью 41,5 кв.м., является Царегородцева Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг г.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Царегородцева Л.А., Царегородцевой Ю.В., СЕА, ХХХХ.р., САА, ХХХХ.р.,
финансово- лицевой счет открыт на 4 человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг г. составляет 53 626,07 руб., пени- 6 254,14 руб.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно. Царегородцва Л А является собственником данной квартиры, Царегородцевой Ю.В.- дееспособным членом семьи собственника жилого помещения, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг . по дд.мм.гггг г. составляет 53 626,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 6 524,14 руб.
Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 1 000 руб., поскольку в силу ст. 333 ГПК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с дд.мм.гггг . по дд.мм.гггг г. в сумме 53 626,07 руб. +1 000 руб. пени+ 2 004,51 руб. реально понесенные расходы по оплате государственной пошлины (в порядке ст. 100 ГПК РФ), а всего- 56 630,58 руб., в остальной части иск оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Бригантина» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Царегородцевой Л.А., Царегородцевой Ю.В. в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период дд.мм.гггг . по дд.мм.гггг г., включительно, в сумме 53 626 рублей 07 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 рубля 51 копейку, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, а всего- 56 630 рублей 58 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко