РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации18 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к Третьяковой И.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Третьякова В.Т., Третьяковой С.Д., Третьякова Д.И., Гуровой С.Э., Гурова С.Э., Третьякова К.Э., к Балабановой Л.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 54 350,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 5 701,33 руб., мотивируя тем, что Третьякова И.Л. является собственником 1/6 доли в праве на квартиру ... в г. Красноярске, несовершеннолетние Третьяков В.Т., Третьякова С.Д., Третьяков Д.И., Гурова С.Э., Гуров В.Э.- дети Третьяковой И.Л. и собственники (кроме Третьякова К.Э.) по 1/6 доли в праве на указанную квартиру, Балабанова Л.И. является дееспособным членом семьи собственников, финансово- лицевой счет открыт на 8 человек, в том числе, на данных лиц. С августа 2009г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на дд.мм.гггг г. задолженность составляет 60 051,38 руб., в том числе: основной долг в сумме 54 350,05 руб., пени- 5 701,33 руб. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 001,54 руб., расходы по оплате услуг представителя 2 000 руб., всего- 64 032,92 руб.
Представитель истца- Корняков Д В (по доверенности от дд.мм.гггг г.), исковые требования поддержал, подтвердив изложенное.
Ответчики в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ..., однако, почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, Третьякова И.Л., несовершеннолетние Третьяков В.Т., Третьякова С.Д., Третьяков Д.И., Гурова С.Э., Гуров В.Э., являются собственниками по 1/6 доли в праве на трехкомнатную квартиру ... в г. Красноярске, общей площадью 78,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Третьякова И.Л., Третьяков В.Т., Третьякова С.Д., Третьяков Д.И., Гурова С.Э., Гуров В.Э., Третьякова К.Э., Балабанова Л.И., финансово- лицевой счет открыт на 8 человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с августа 2009г. по дд.мм.гггг г. составляет 60 051,38 руб., в том числе: основной долг в сумме 54 350,05 руб., пени- 5 701,33 руб.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно. Третьякова И.Л. является собственником в общей долевой собственности на квартиру ... в г. Красноярске, Балабанова Л.И.- дееспособным членом семьи собственника жилого помещения, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с августа 2009г. по дд.мм.гггг г. составляет 54 350,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 5 701,33 руб.
Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 1 000 руб., поскольку в силу ст. 333 ГПК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с августа 2009г. по дд.мм.гггг г. в сумме 54 350,05 руб.+1 000 руб. пени+ 2 001,54 руб. реально понесенные расходы по оплате государственной пошлины (в порядке ст. 100 ГПК РФ), а всего- 59 351,59 руб., в остальной части иск оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Бригантина» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Третьяковой И.Л., Балабановой Л.И. в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с августа 2009г. по дд.мм.гггг г. в сумме 54 350 рублей 05 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 001 рубль 54 копейки, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, а всего- 59 351 рубль 59 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко