РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Надежды Юрьевны к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилые помещения, комнаты ... в г.Красноярске. Мотивировала свои требования тем, что вселилась в спорные жилые помещения на основании направлений от дд.мм.гггг года и дд.мм.гггг года, выданных ее отцу, в указанном помещении проживает с семьей до настоящего времени, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» проживают на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, третьих лиц МП «Д», МП «Ц», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Гавриленко Ю.Н., Гавриленко Г.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель МП «Ц» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании направления от дд.мм.гггг года и направления ХХХХ от дд.мм.гггг года семья Гавриленко вселилась в комнаты ... в г.Красноярске. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в комнатах ... в г.Красноярске состоят: Гавриленко Ю.Н., Гавриленко Г.Н., Гавриленко Н.Ю. На основании договора о безвозмездной передаче в муниципальную собственность от дд.мм.гггг года, заключенного ООО «М» с Администрацией г.Красноярска, строение по ... в г.Красноярске включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска как общежитие, находится на учете МП «Д», строение числится в реестре муниципальной собственности под ХХХХ. Согласно выписок из технических паспортов комната ... в г.Красноярске имеет общую площадь 11.8м.кв, жилую площадь 11.8м.кв., комната ... в г.Красноярске имеет общую площадь 11.8м.кв, жилую площадь 11.8м.кв. дд.мм.гггг года Гавриленко Ю.Н., Гавриленко Г.Н. выдали нотариально заверенные отказы от участия в приватизации спорных комнат и согласие на приватизацию.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании за ней права собственности на жилые помещения, комнаты ... в г.Красноярске, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Гавриленко Н.Ю. приобрела право пользования жилыми помещениями, комнатами ХХХХ и ХХХХ в доме ... в г.Красноярске в 1995г, с 2004г здание находится в муниципальной собственности.
В силу прямого указания закона, ст.7 №189-ФЗ от 29.12.2004г, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ №8 от 10.011993г «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утр. силу с 29.03.2003г) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Гавриленко Н.Ю. имеет право приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что Гавриленко Н.Ю. ранее участия в приватизации не принимала, занимаемое ею жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, договор приватизации не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности на комнаты ... в г.Красноярске подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гавриленко Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Гавриленко Надеждой Юрьевной право собственности на комнату ХХХХ общей площадью 11.8м.кв, жилой площадью 11.8м.кв, в доме ... в г.Красноярске, комнату ХХХХ общей площадью 11.8м.кв, жилой площадью 11.8м.кв, в доме ... в г.Красноярске.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова