Дело № 2-3227/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брюхановой Надежды Павловны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Брюханова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж по адресу: г.Красноярск, .... Свои требования мотивирует тем, что ее супругу БВС было выдано разрешение на строительство гаража в районе электробойлерной Зеленой Рощи Советского района г.Красноярска, заключен договор аренды земельного участка, выстроен гаражный бокс. После окончания строительства гаража ее семья пользуется гаражом до настоящего времени. Оформить право собственности на гараж супруг не успел, умер. Она является единственной наследницей принявшей наследство после смерти супруга, дети от принятия наследства отказались, впоследствии умерли. Отсутствие надлежащей регистрации препятствует оформлению права собственности на гараж.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, кооператива гаражей «Сокол», Департамента муниципального имущества администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С согласия истицы дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что дд.мм.гггг г.р. Брюханова Н.П. (Сякова) вступила в брак с БВС, после вступления в брак ей присвоена фамилия БВС. От брака имела детей: БЕВ, дд.мм.гггг г.р., умершего дд.мм.гггг г. БАВ, дд.мм.гггг г.р. умершего дд.мм.гггг г.
Решением исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся ХХХХ от дд.мм.гггг г. БВС разрешено строительство гаража в районе электробойлерной Зеленой Рощи.
дд.мм.гггг г. между Отделом коммунального хозяйства Совета депутатов трудящихся (арендодатором) и БВС (арендатором) заключен договор ХХХХ аренды земельного участка сроком действия с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г., площадью 19,2 кв.м., находящийся под гаражом в районе электробойлерной II застройки Зеленой Рощи.
дд.мм.гггг г. БВС умер.
Согласно справке кооператива гаражей «Сокол», выписке из адресного реестра г.Красноярска ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дд.мм.гггг г. следует, что паевой взнос за гараж выплачен полностью. После адресации гараж имеет адрес: г.Красноярск, ....
В соответствии с кадастровым паспортом от дд.мм.гггг года гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: г.Красноярск, ... имеет общую площадь 15,6 кв.м., кадастровый номер ХХХХ.
Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг г. следует, что размещение гаражного бокса ХХХХ по адресу: г.Красноярск, ... соответствует генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки.
Согласно заключению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска гаражный бокс ХХХХ по адресу: г.Красноярск, ... расположен в комплексе гаражей в пределах границ земельного участка, общей площадью 17,6 кв.м, предоставленного решением исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Красноярска ХХХХ от 2011.1974 г.
Из технического заключения ОАО ТГИ «К» от дд.мм.гггг г. ХХХХ, экспертного заключения ФГУЗ «Ц» ХХХХ от дд.мм.гггг г., заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «И» по Красноярскому краю ХХХХ от дд.мм.гггг г. следует, что гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции гаража не имеют деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали. Работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Гараж соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Условия размещения, планировочное устройство и условия эксплуатации гаража соответствуют санитарным правилам и нормативам СанПиН 2.2.1./2. дд.мм.гггг -03. Противопожарное состояние гаража соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Из наследственного дела БВС, следует, что БЕВ, БАВ от принятия наследства отказались. Наследство принято Брюхановой Н.П.
Истица, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что её супругу был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж гаражный бокс ... в г.Красноярске был выстроен, эксплуатируется. Оформить право собственности на гараж муж не успел, умер. Приняла наследство после смерти мужа. Сыновья БЕВ, БАВ от принятия наследства отказались, через некоторое время умерли. Гараж соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам Управлением архитектуры выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки. Она пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Просит признать право собственности на гараж.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что гараж по адресу: г. Красноярск, ... выстроен БВС за счет общих совместных средств супругов, на земельном участке, отведенным для этих целей в установленном законом порядке. Право собственности, иные вещные права на гараж не зарегистрированы. дд.мм.гггг г. БВС умер, наследство после его смерти приняла супруга Брюханова Н.П., сыновья БАВ, БЕВ от наследства отказались, умерли. Гараж расположен в комплексе гаражей, в пределах границ предоставленного земельного участка; соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются: решением исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся ХХХХ от дд.мм.гггг г., которым БВС разрешено строительство гаража в районе электробойлерной Зеленой Рощи. Договором аренды земельного участка ХХХХ от дд.мм.гггг г. о том, что БВС предоставлен в аренду земельный участок, площадью 19,2 кв.м, расположенный под гаражом в районе электробойлерной II застройки Зеленой Рощи. Членской книжкой, справкой кооператива гаражей «Сокол», согласно которым БВС являлся членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража. Свидетельствами о смерти БВС. БАВ, БЕВ, наследственным делом БВС, из которых следует, что дд.мм.гггг г. БВС умер, наследство после его смерти приняла истица. заключением Управления архитектуры Администрации г.Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки, из которого следует, что гараж расположен в территориальной зоне коммунально-складских предприятий, вне зоны охраны водных объектов, вне охранной зоны инженерных сетей, размещение гаражного бокса соответствует генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки. Заключениями ОАО ТГИ «К», ФГУЗ «Ц», ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «И» по Красноярскому краю, в соответствии с которыми гараж соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Показаниями свидетеля БЛП о том, что гараж строил супруг истицы, на земельном участке, который был выделен Администрацией района. После смерти мужа Брюханова Н.П. пользуется гаражом.
Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление, с учетом требований законодательства Российской Федерации, правил землепользования и застройки территорий городских поселений, разработка и реализация местных программ использования земель.
В соответствии с п.п. 3.1, 3.5, 3.13 Положения об управлении архитектуры администрации г. Красноярска, утвержденного Постановлением Администрации г. Красноярска от 29 сентября 1999 г. N 649 в редакции распоряжения от 10.12.2007 N 267-р, Управление обеспечивает разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории города и об его застройке, в том числе: генерального плана города, схемы функционального и правового зонирования города, проекта черты города. Обеспечивает разработку правил землепользования и застройки города. Осуществляет в установленном порядке подготовку правоустанавливающих документов в целях выдачи разрешений на строительство. Осуществляет согласование проектов правовых актов органов городского самоуправления о предоставлении и изъятии земельных участков для всех видов строительства
Согласно заключению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска гаражный бокс ХХХХ по адресу: г.Красноярск, ... расположен в комплексе гаражей в пределах границ земельного участка, предоставленного решением исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся ХХХХ от дд.мм.гггг г.
Принимая во внимание, что спорный гараж расположен в комплексе однотипных гаражей, является капитальным сооружением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, постройка соответствует генеральному плату города и правилам застройки; сохранение постройки согласовано Управлением архитектуры Администрации г. Красноярска; истица является наследником члена гаражного кооператива, который паевой взнос за строительство гаража оплатил полностью, суд приходит к выводу, что за истицей подлежит признанию право собственности на гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Брюхановой Надеждой Павловной, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой г.Красноярска право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс ХХХХ с кирпичным погребом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ..., общей площадью 15,6 кв.м., с кадастровым номером ХХХХ.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного текста решения, т.е. с дд.мм.гггг г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий О.П. Максимчук