Дело № 2-1009/10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечистовской Олеси Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нечистовская О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на комн. ... в г. Красноярске, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что дд.мм.гггг года администрацией Советского района г. Красноярска и Нечистовским И.Н. заключен договор ХХХХ о предоставлении права проживания в общежитии, на основании данного договора Нечистовскому И.Н. выдан ордер ХХХХС от дд.мм.гггг года на жилую площадь в общежитии на состав семьи, состоящий из четырех человек. В настоящее время в комн. ... в г. Красноярске проживают: Нечистовская О.Н., НМИ, НАИ, ННИ, Нечистовский И.Н., оплачивают жилищно-коммунальные платежи, состоят на регистрационном учете. Здание числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимыми удобствами.
В судебном заседании представитель истца Сабитова В.Г. (по доверенности) исковые требования поддержала. Нечистовская О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, представитель МП «Центр приватизации жилья» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители администрации г. Красноярска, МП ДМО, МП «Центр приватизации жилья», администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Нечистовский И.Н. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования Нечистовской О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что дд.мм.гггг года администрацией Советского района г. Красноярска и Нечистовским И.Н. заключен договор ХХХХ о предоставлении права проживания в общежитии, по условиям которого для проживания Нечистовскому И.Н. и членам его семьи: Нечистовской О.Н., НАИ, ННИ, НМИ предоставлена комната ХХХХ по ... в г. Красноярске, дд.мм.гггг года Нечистовскому И.Н. выдан ордер ХХХХ серия С на право занятие вышеуказанной комнаты л.д. 12,13).
Согласно выписке из домовой книги от дд.мм.гггг года в комн. ... в г. Красноярске на регистрационном учете состоят Нечистовский И.Н., Нечистовская О.Н., НМИ, НАИ, ННИ
Из выписок из домовой книги ООО УК «К» от дд.мм.гггг года следует, что Нечистовская О.Н. с дд.мм.гггг года, несовершеннолетние НМИ, НАИ, ННИ с рождения по дд.мм.гггг года состояли на регистрационном учете по адресу: г. Красноярск, ...; в период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года были зарегистрированы в общежитии по адресу: г. Красноярск, ... л.д. 17,18).
НАИ, ННИ, Нечистовская (Чупрова) О.Н., НМИ квартиру в г. Красноярске не приватизировали, комната ... в г. Красноярске не приватизирована (справки МП «Центра приватизации жилья» ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ от дд.мм.гггг года, ХХХХ от дд.мм.гггг года).
По сведениям УФРС по Красноярскому краю ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ от дд.мм.гггг года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные помещение отсутствуют, объекты недвижимого имущества за НМИ, НАИ, ННИ, Нечистовской О.Н. не зарегистрированы.
Согласно выписке из технического паспорта в комн. ХХХХ в доме ... в г. Красноярске произведена самовольная перепланировка жилой площади, демонтаж вентиляционных шахт, общая площадь после перепланировки составляет 17,6 кв.м., в т.ч. жилая- 17,6 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО Институт «К2» от дд.мм.гггг года, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» ХХХХ от дд.мм.гггг года, заключением ООО «А» от дд.мм.гггг года комната ХХХХ, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Красноярск, ... в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существующая перепланировка соответствует санитарным правилам и нормативам, требованиям противопожарной безопасности.
В судебном заседании представитель истцов суду пояснила, что Нечистовская О.Н., НАИ, ННИ, НМИ вселились в комнату ... в г. Красноярске на основании путевки, выданной Нечистовскому И.Н., в связи с нуждаемостью в жилье. До настоящего времени Нечистовский И.Н., Нечистовская О.Н. с несовершеннолетними детьми НАИ, ННИ, НМИ проживают в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, состоят на регистрационном учете. Поскольку Нечистовский И.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, просила признать за истцами право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на комн. ... в г. Красноярске, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. в порядке приватизации.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что Нечистовский И.Н., Нечистовская О.Н., НАИ, ННИ, НМИ проживают в комнате ... в г. Красноярске на законном основании, Нечистовский И.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается согласием от дд.мм.гггг года. Истцы используют данные жилые помещение для постоянного проживания, имеют регистрацию в комнате по месту жительства, участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Постановлением администрации г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года общежитие, расположенное в д. ... в г.Красноярске, входившее в состав инфраструктуры ОАО «К1», включено в муниципальную собственность г.Красноярска. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ХХХХ от дд.мм.гггг года строение по ... в г. Красноярске включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска как общежитие, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий».
Поскольку в силу прямого указания ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, имевшими статус общежития и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, несмотря на прежний статус указанных жилых помещений, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма. Принимая во внимание, что истцы проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, поскольку при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, комната ХХХХ по указанному адресу является изолированным жилым помещением, не приватизирована, Нечистовский И.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, суд полагает возможным требования Нечистовской О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, к администрации г. Красноярска о признании за Нечистовской О.Н., НМИ, НАИ, ННИ права долевой собственности по 1/4 доли на ком. ХХХХ общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17, 6 кв.м. в доме ... в г. Красноярске удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечистовской Олеси Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних НМИ, НАИ, ННИ, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Нечистовской Олесей Николаевной, НМИ, НАИ, ННИ право долевой собственности по 1/4 доли на ком. ХХХХ общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17, 6 кв.м. в доме ... в г. Красноярске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий Демидова В.В.