Дело №2-3498/10
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Пахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесленко Евгения Александровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Тесленко Е.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж по адресу: г.Красноярск, ..., мотивируя требования тем, что на земельном участке (предоставленном ГК «Р» на основании Постановления мэра г.Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года) выстроил за счет собственных средств гараж ХХХХ; является членом указанного гаражного общества; паевой взнос за гараж им полностью выплачен. Просит в соответствии со ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на указанный гараж в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Авдохина И.Н. (по доверенности от дд.мм.гггг года) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец Тесленко Е.А., ответчик - Администрация г.Красноярска, третьи лица - управление Архитектуры администрации г.Красноярска,, ПК «Р», Администрация Советского района (привлечена к участию в деле дд.мм.гггг года) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представители третьих лиц - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Миронова Л.В.), Управление Росреестра (Бортникова Е.А.) просили рассмотреть дело без участия представителей.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тесленко Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании Постановления мэра г.Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1468621,66 кв.м. городок ..., под стоянку техники. На основании Решения общего собрания от дд.мм.гггг г. и свидетельства на право пользования землей от дд.мм.гггг года ХХХХ, в соответствии с Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года зарегистрировано Общество «Р» по эксплуатации гаражей, расположеных между городками 1,2, Авиагородка и КВКУРЭ. Согласно выписке из Адресного реестра в настоящее время объект недвижимости (ранее имевший адрес: ГК «Р», г.Красноярск, ...; городок ХХХХ в Советском районе по ...; в ..., бокс ХХХХ б/н) находится по адресу: г.Красноярск, .... Согласно списку ГК «Р», членской книжке, справке ГК, Тесленко Е.А. является владельцем гаража ХХХХ; включен в Список владельцев гаражей на основании Протокола Правления ГК «Р» от дд.мм.гггг года, паевой взнос за спорный бокс им полностью выплачен. Согласно кадастровому паспорту, спорный гараж представляет собой объект общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером ХХХХ, по адресу: г.Красноярск, ....
Из представленных истцом в суд заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, следует, что сохранение гаража (бокса) ..., не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж соответствует требованиям действующих строительных и санитарно-эпидемиологических норм и нормативов, правил пожарной безопасности.
В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что истец является членом ГК «Р» с 2001 года, паевой взнос им полностью выплачен, по заключениям компетентных органов гараж соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и нормативам.
Представитель ГК «Р» ННФ (председатель ГК на основании Постановления Администрации Советского района г.Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года) в ходе судебного разбирательства в судебных заседаниях не возражал против признания за Тесленко Е.А. права собственности на гараж ХХХХ в ГК «Р», пояснив суду, что истец был принят в члены ГК в 2001 году в связи с исключением из членов ГК ФГА, которому первоначально был выделен гараж ХХХХ. Поскольку ФГА строительство гаража не начинал, по окончании военной службы уехал на постоянное место жительства в другую местность, Правлением было принято решение о передаче пустующего гаража Тесленко Е.А., который полностью выплатил паевой взнос за гараж, закончил строительство.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ГК «Р», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном администрацией г.Красноярска членам гаражного кооператива (в том числе и ему); принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Тесленко Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: г.Красноярск, ... обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тесленко Евгения Александровича удовлетворить.
Признать за Тесленко Евгением Александровичем право собственности на объект недвижимости в виде гаражного бокса, расположенного по ..., с кадастровым номером ХХХХ, общей площадью 32,2 кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 20.09.2010 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова