Дело №2-2910/10
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,
при секретаре Черевко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Взлет» к Ковалькову В.В., Ковалькову Р.В., Ковальковой Н.В., Кавальковой О.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и эксплуатационным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Взлет» (далее ЖСК) первоначально обратилось в суд с иском о взыскании с Ковалькова В.В.задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг года в размере 199 344 руб. 26 коп., а также о возврате госпошлины в сумме 5269 руб. и оплате услуг представителя - 7 500 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником квартиры ... в г. Красноярске, длительное время не вносит в кассу ЖСК плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, иные взносы, плату за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
На основании определения суда от дд.мм.гггг года, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены совершеннолетние члены семьи собственника - Ковальков Р.В. ( сын), Ковалькова Н.В. (дочь), Ковалькова О.В. ( жена).
Ответчики - Ковальков В.В., Ковалькова О.В., Ковалькова Н.В. не отрицали наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ за спорный период на общую сумму 199 344 руб. 26 коп., указывая на то, что в период рассмотрения дела они погасили 30 000 руб.
Представитель ЖСК «Взлет» - Богачев О В ( по доверенности от дд.мм.гггг года), ответчик - Ковальков Р.В., третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, о рассмотрении данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом; представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЖСК «Взлет» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
Кроме того, на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ (ч.1,5). При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ).
Как установлено судом, квартира ХХХХ, расположенная по адресу: г. Красноярск, ... находится во владении и пользовании семьи Ковальковых с 1995 года. На основании предоставленного ФЛС ХХХХ от дд.мм.гггг года, Ковальковы с дд.мм.гггг года зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, несовершеннолетний сын - КАВ ( с дд.мм.гггг года), дочь - Ковалькова Н.В. ( с дд.мм.гггг года) имеют регистрацию по вышеуказанному адресу.
Из представленного в материалы дела Устава ЖСК «Взлет» следует, что ЖСК «Взлет» создан жильцами жилого дома ХХХХ для целей его дальнейшего управления и эксплуатации, о чем дд.мм.гггг года выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; согласно ч.7 Устава, членство в кооперативе возникает у домовладельца - собственника жилого помещения, с момента регистрации Кооператива. Таким образом, Ковальков В.В. является членом ЖСК «Взлет», поскольку в январе 1996 года полностью выплатил паевой взнос, что дополнительно подтверждено справкой ЖСК «Взлет» от дд.мм.гггг года..
Из расчета суммы задолженности ЖСК «Взлет», видно, что за 52 месяца ( т.е. за период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года включительно), ответчики должны были производить оплату обязательных платежей, взносов и коммунальных платежей за проживание в квартире ХХХХ из расчета: с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г. - по 2468,43 руб., с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 2746,25 руб.; в августе 2006 года - 2468,43 руб.; в декабре 2006 года - 3768,25 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - по 3157,72 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 3811,03 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 4337,87 руб., за май - 3950,22 руб.; за июнь -3937,32 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 5051,72 руб.; за май - 4639,32 руб., за июнь - 4294,12 руб., за июль - 4960,07 руб.; с дд.мм.гггг года - 5928,90 руб., в феврале, апреле по 5971,65 руб., за март - 1415,09 руб., что за спорный период составило 199 344 руб. 26 коп.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленный в судебном заседании факт длительной неоплаты за спорный период (с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года) Ковальковыми обязательных жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру ХХХХ; принимая во внимание, что ответчиками в период рассмотрения дела была погашена часть задолженности на сумму 30 000 руб., оставшийся размер долга ими не оспаривается, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Ковалькова В.В., Ковалькова Р.В., Ковальковой Н.В., Ковальковой О.В. в пользу ЖСК « Взлет» образовавшуюся за спорный период задолженность по ЖКУ на сумму 169 344 руб. 26 коп.
Согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на представителя.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу ЖСК «Взлет» судебные расходы в размере 11 269 руб. (в том числе, 5269 руб. - возврат гос.пошлины, 6000 руб. - расходы на представителя, поскольку судебные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены истцом надлежащим документом - платежными поручениями ХХХХ от дд.мм.гггг г. и ХХХХ от дд.мм.гггг г.).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в солидарном порядке с Ковалькова В.В., Ковалькова Р.В., Ковальковой Н.В., Кавальковой О.В. в пользу ЖСК «Взлет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг на сумму 169 344 руб. 26 коп.
Взыскать в долевом порядке с Ковалькова В.В., Ковалькова Р.В., Ковальковой Н.В., Кавальковой О.В. в пользу ТСЖ «Взлет» судебные расходы на общую сумму 11 269 руб., т.е. по 2817 руб. 25 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения ( т.е. с 17.08.2010 года).
Председательствующий: А.Л. Елисеева