Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Дело №2-2911/10

03 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,

при секретаре Поносовой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Взлет» к Попову В Н, Попову А В, Попову М В, Поповой И В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и эксплуатационным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Взлет» (далее ЖСК) первоначально обратилось в суд с иском о взыскании с Попова В.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг года в размере 190 022 руб. 56 коп., а также возврат госпошлины в сумме 4706 руб. и оплате услуг представителя - 7 500 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником квартиры ... бригады в г. Красноярске, длительное время не вносит в кассу ЖСК плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, иные взносы, плату за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

На основании определения суда от дд.мм.гггг года, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены члены семьи собственника - Попов А.В. ( ХХХХХ), Попов М.В. ( ХХХХХ), Попова И.В. (бывшая жена и сособственник 1/2 доли в спорной квартире).

В судебном заседании представитель истца - Лебедь В В (действующий по доверенности от дд.мм.гггг года) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просили о взыскании услуг представителя на сумму 6000 руб.

Ответчик - Попова И.В. не отрицала наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ в размере 190 022 руб. 56 коп., ссылаясь на тяжелое материальное положение. Ответчики - Попов В.Н., Попов А.В., Попов И.В. в суд не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЖСК «Взлет» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

Кроме того, на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ (ч.1,5). При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ).

Как установлено судом, квартира ХХХХХ, расположенная по адресу: ..., согласно решению Советского районного суда г. Красноярска от 18.04.2006 года находится с долевой собственности Попова В.Н. и Поповой И В( по 1/ 2 доли на каждого).На основании предоставленного ФЛС ХХХХХ от дд.мм.гггг года, Поповы с 22.22.1994 года зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, с 2004 года имеют регистрацию по вышеуказанному адресу их совершеннолетние ХХХХХ - Попов А.В.( ХХХХХ г.р.) и Попов М.В. ( ХХХХХ г.р.).

Из представленного в материалы дела Устава ЖСК «Взлет» следует, что ЖСК «Взлет» создан жильцами жилого дома ХХХХХ для целей его дальнейшего управления и эксплуатации, о чем дд.мм.гггг года выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; согласно ч.7 Устава, членство в кооперативе возникает у домовладельца - собственника жилого помещения, с момента регистрации Кооператива. Таким образом, Попов В.Н. является членом ЖСК «Взлет», что дополнительно подтверждено справкой ЖСК «Взлет» от дд.мм.гггг года..

Из расчета суммы задолженности ЖСК «Взлет», видно, что за 52 месяца ( т.е. за период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года включительно), ответчики должны были производить оплату обязательных платежей, взносов и коммунальных платежей за проживание в квартире ХХХХХ из расчета: с дд.мм.гггг г. по дд.мм.гггг г. - по 2367,98 руб., с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 2 595,44 руб.; октябрь- ноябрь 2006 года - 3201,57 руб.; декабрь 2006 года - 4 464,57 руб.; с дд.мм.гггг года дд.мм.гггг года - по 3708,09 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - по 4226,06 руб.; май 2008 года - 3915,94 руб.; июнь 2008 года - 3905,62 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - по 4226,06 руб.; декабрь 2008 года - 4259,06 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - 4971,30 руб.; май 2009 года - 4641,38 руб.; июнь 2009 года - 4365,22 руб.; июль 2009 года - 4897,98 руб.; с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года - по 4971,30 руб.; за январь 2010 года - по 5849,11 руб.; февраль 2010 года - 5883,31 руб.; март 2010 года - 829,07 руб.; апрель 2010 года - 5883,31 руб.,, что за спорный период составило 190 022 руб. 56 коп.

Представитель истца суду пояснил, что ответчики систематически, на протяжении длительного периода времени не уплачивают ежемесячные платежи, в результате чего, у них образовалась значительная задолженность.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленный в судебном заседании факт длительной неоплаты Поповыми за спорный период (с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года) обязательных жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру ХХХХХ; принимая во внимание, что ответчиками, в рамках ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств обратного, они размер и факт образования данной задолженности не оспаривают, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Попова В.Н., Попова А.В., Попова М.В., Поповой И В в пользу ЖСК «Взлет» образовавшуюся за спорный период задолженность по ЖКУ на сумму 190 022 руб. 56 коп.

Согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на представителя.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу ЖСК «Взлет» судебные расходы в размере 10 706 руб. (в том числе, 4706 руб. - возврат гос.пошлины, 6000 руб. - расходы на представителя, поскольку судебные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены истцом надлежащим документом - платежными поручениями ХХХХХ от дд.мм.гггг г. и ХХХХХ от дд.мм.гггг г.).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Попова В.Н., Попова А.В., Попова М.В., Поповой И В в пользу ЖСК «Взлет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг на сумму 190 022 руб. 56 коп.

Взыскать в долевом порядке с Попова В.Н., Попова А.В., Попова М.В., Поповой И В в пользу ТСЖ «Взлет» судебные расходы на общую сумму 10706 руб., т.е. по 2676 руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения ( т.е. с 09.08.2010 года).

Председательствующий: А.Л. Елисеева