Дело № 2-3437/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Шадриной И.Г., Зыкину А.А., Шадриной А.С. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Шадриной И.Г., Зыкину А.А.. Шадриной А.С. о взыскании солидарно 54980 руб. 90 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 2931 руб.65 коп. пени, 1937руб. 38 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире ... в г. Красноярске, нанимателем которой является Шадрина И.Г., на ее имя открыт финансово-лицевой счет на 3-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют с марта 2009г., в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования - просит взыскать с ответчиков солидарно 44084 руб.19 коп. задолженности, 2931 руб.65 коп. пени, 1937 руб. 38 коп. возврат госпошлины.
Требования истца рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали.
Дело рассматривается в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора ХХХХ от дд.мм.гггг г. Нанимателем квартиры по адресу: г.Красноярск, ... является Шадрина И.Г.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире ... в г.Красноярске состоят Шадрина И.Г., Зыкину А.А.. Шадрина А.С. Финансово-лицевой счет открыт на имя Шадриной И.Г. на 3-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ..., ..., расчетной суммы долга, следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 44084 руб.19 коп.
Согласно справкам ПС «Платежка» от дд.мм.гггг г. на сумму 4000 руб., 15000руб., от дд.мм.гггг г. на сумму 6000руб.. 15000руб. ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 40000 руб.
Ответчики Шадрина И.Г., Зыкину А.А., возражая против требований истца суду пояснили, что прописаны и проживают в квартире по адресу6 г. Красноярск, ..., оплату своей доли расходов произвели в полном объеме. Ответчица Шадрина А.С. в квартире не проживает, средств на оплату квартплаты не предоставляет. Просят снизить размер неустойки.
Ответчица Шадрина А.С. суду пояснила, что средства на оплату квартплаты не предоставляет, так как является студенткой, учится платно, по состоянию здоровья не может работать.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, имеют регистрацию в квартире по месту жительства, на них производится начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность составляет 14980 руб.90 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоят Шадрина И.Г., Зыкину А.А.. Шадрина А.С. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 44084 руб. 19 коп. справкам ПС «Платежка», из которых следует, что ответчиками оплачена квартплата в размере 40000руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в так же допустимых, бесспорных доказательств, влияющих на распределение обязанностей по оплате квартплаты ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 14980 руб.90 коп. ( 44084,19-40000).
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что ответчики приняли меры к погашению задолженности, Шадрина А.С. учится на платной отделении, по состоянию здоровья не работает.
Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 69 ГПК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Шадриной И.Г., Зыкину А.А., Шадриной А.С. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 14980 руб.90 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 1937 руб.38 коп.- возврат госпошлины, всего 17918 руб.28 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 17.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук