Дело № 2-3330/10
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайдаш Ольги Анатольевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кайдаш О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Красноярска о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ПАА, гаражного бокса ХХХХ площадью 21,7 кв.м., находящегося по адресу: г. Красноярск, .... Требования мотивировала тем, что решением Центрального исполнительного комитета депутатов трудящихся за ее матерью ПАА закреплен земельный участок под строительство капитального гаража по ... Гаражный бокс построен и использовался по назначению. дд.мм.гггг года Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ПАА заключен договор ХХХХ по содержанию и улучшению земельного участка, занятого гаражом. дд.мм.гггг года ПАА умерла, Кайдаш О.А. является единственным наследником первой очереди, в установленном порядке приняла наследство. Поскольку право собственности на гараж при жизни ПАА зарегистрировано не было, просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ПАА, гаражный бокс ХХХХ площадью 21,7 кв.м., находящийся по адресу: г. Красноярск, ....
По ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Советского района г. Красноярска на надлежащего администрацию г. Красноярска.
Впоследствии представитель истца Ключук Н.А. (по доверенности) требования изменила, просила признать за Кайдаш О.А. право собственности в порядке наследования на гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ....
В судебном заседании представитель истца Ключук Н.А. (по доверенности) требования поддержала. Представитель ДМИЗО администрации г. Красноярска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования Кайдаш О.А. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
Как установлено ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что решением Центрального исполнительного комитета депутатов трудящихся ХХХХ от дд.мм.гггг года за ПАА закреплен земельный участок под строительство капитального гаража по ....
дд.мм.гггг года Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ПАА заключен договор ХХХХ по содержанию и улучшению земельного участка, находящегося по адресу: г. Красноярск, ....
Попович О.А. (после регистрации брака - Кайдаш) А.А. является дочерью ПАА (свидетельство о рождении от дд.мм.гггг года, свидетельство о заключении брака от дд.мм.гггг года).
ПАА умерла дд.мм.гггг года (свидетельство о смерти -л.д. 11).
Согласно справке ХХХХ от дд.мм.гггг года ФГУП «Р» правоустанавливающие документы Кайдаш О.А. на одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс № б/н; ХХХХ с кирпичным погребом, расположенный по ...; ... не оформлены, предварительным адресом следует считать: г. Красноярск, ... л.д. 6).
Из технического паспорта помещения от дд.мм.гггг года следует, что общая площадь гаражного бокса ХХХХ по адресу: г. Красноярск, ... составляет 21,7 кв.м. л.д. 7).
Заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг года установлено, что сохранение гаражного бокса по адресу: г. Красноярск, ... возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил л.д. 56).
Согласно техническому заключению ХХХХ от дд.мм.гггг года ООО Институт «К» гараж общей площадью 21,7 кв.м.. расположенный по адресу: г. Красноярск, ... соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) л.д. 52).
Из акта проверки соблюдений требований пожарной безопасности ООО «В» от дд.мм.гггг года следует, что гаражный бокс ХХХХ по адресу: г. Красноярск, ... на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу пожарной опасности близлежащим объектам л.д. 58).
Согласно справке ФГУП «Р» от дд.мм.гггг года гараж (бокс) ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... на праве собственности или ином вещном праве на зарегистрирован л.д. 46).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Ц» ХХХХ от дд.мм.гггг года размещение гаражного бокса ХХХХ на 1 машиноместо по ... в Советском районе г. Красноярска соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07.07.2010 года, в государственном реестре прав записи о регистрации прав на гаражный бокс ХХХХ по адресу: г. Красноярск, ... отсутствуют.
Согласно представленной в материалы дела нотариусом ПИВ копии наследственного дела, наследниками ПАА, умершей дд.мм.гггг года, является дочь Кайдаш О.А., иных наследников не имеется.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что решением Центрального исполнительного комитета депутатов трудящихся за матерью истца ПАА закреплен земельный участок под строительство капитального гаража по .... Гаражный бокс был построен и использовался по назначению ПАА дд.мм.гггг года Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ПАА заключен договор ХХХХ по содержанию и улучшению земельного участка, занятого гаражом. Поскольку дд.мм.гггг года ПАА умерла, Кайдаш О.А. является единственным наследником первой очереди после смерти ПАА, в установленном порядке приняла наследство, право собственности на гараж при жизни ПАА зарегистрировано не было, просила признать за Кайдаш О.А. право собственности в порядке наследования на гаражный бокс ХХХХ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ....
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что решением Центрального исполнительного комитета депутатов трудящихся ХХХХ от дд.мм.гггг года за ПАА закреплен земельный участок под строительство капитального гаража по ..., дд.мм.гггг года ПАА умерла, наследником после смерти ПАА, принявшим наследство, является Кайдаш О.А.
В соответствии с заключениями управления архитектуры администрации г. Красноярска, ООО Институт «К», ООО «В», ФГУЗ «Ц» гаражный бокс ХХХХ по адресу: г. Красноярск, ... соответствует требованиям санитарных норм и правил, противопожарным требованиям, действующим нормам в строительстве и обеспечивает безопасную эксплуатацию в целом на нормативный срок службы, указанный гараж пригоден к эксплуатации, сохранение гаража возможно.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Кайдаш О.А. о признании права собственности на гаражный бокс ... общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по ... обозначенный в техническом паспорте литерой ... удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кайдаш Ольгой Анатольевной право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по ... обозначенный в техническом паспорте литерой ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения суда обратится в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий Демидова В.В.