Дело № 2-3041/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Взлет» к Моренис З.Ю., Моренис З.Ю. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Взлет» обратилось в суд с иском к Моренис З.Ю., Моренис З.Ю. о взыскании солидарно 70456 руб. 56 коп. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 2400 руб. расходов представителя, 2313 руб. 69 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире ... в г. Красноярске, собственником которой является Моренис В.Е. Обязанности по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчиков солидарно 58456 руб. 56 коп. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 2400 руб. расходов представителя, 2313руб. 69 коп. госпошлины.
Дело рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца Велигурин М А (доверенность от дд.мм.гггг г.) в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Моренис В.Е.. Моренис З.Ю. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ... находится в управлении ТСЖ «Взлет». Квартира ХХХХ данного дома принадлежит на праве собственности Моренис В.Е. на основании договора купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире ... в г.Красноярске состоят Моренис В.Е., Моренис З.Ю. Финансово-лицевой счет открыт на имя Моренис В.Е. на двух человек.
По данным истории финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ... следует, что оплата квартплаты жильцами с января 2009 г., производится нерегулярно, задолженность по состоянию на май 2010 г. составляет 58456 руб. 56 коп.
Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что ответчики проживают в квартире ... г.Красноярске, собственником которой является Моренис В.Е., на ее имя открыт финансовый лицевой счет на двоих человек. Ответчики с января 2009г. не в полном объеме выполняют обязанности по ежемесячной оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере, согласно ежемесячно представляемым квитанциям. Квартплата за период с января 2009 г. по май 2010 г. оплачивается жильцами не регулярно, задолженность по состоянию на май 2010г. составляет 58456 руб. 56 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно 58456 руб. 56 коп. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 2400 руб. расходов представителя, 2313 руб. 69 коп. госпошлины.
Ответчик Моренис В.Е. суду пояснила, что является собственником квартиры по адресу: г.Красноярск, ..., проживает совместно с членом её семьи - сныом Моренис З.Ю. В связи со сложной жизненной ситуацией не могли своевременно и в полном объеме исполнять обязанности по оплате квартплаты. Период и размер задолженности признает, произведет оплату задолженности по мере возможности.
Ответчик Моренис З.Ю. дал объяснения, содержание которых аналогично объяснениям ответчика Моренис В.Е.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты ТСЖ «Взлет». Задолженность по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 58456 руб. 56 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры, согласно которому собственником квартиры является Моренис В.Е. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоят Моренис В.Е., её сын Моренис З.Ю. Историей ФЛС, квитанциями, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 58456 руб. 56 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за жилое помещение, коммунальные услуги помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили, расчет истца не оспорили.
Размер и период задолженности ответчиками признан. Признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимается судом.
С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартплате в размере 58456 руб. 56 коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Суд учитывает, что в штатном расписанием ТД «Взлет», утвержденным председателем правления Никифоровой С В дд.мм.гггг г., должность юрисконсульта отсутствует. Истцом заключен с Велигуриным М.А. дд.мм.гггг г. договор оказания юридических услуг, предметом которого является подготовка искового заявления в суд, в отношении квартиры ... в г.Красноярске, представление интересов в суде. Стоимость услуг исполнителя определена договором в размере 2400 руб. Оплата услуг исполнителя производится после выполнения услуг, не позднее 5 дней после выполнения услуги (п.3.1., 3,2 договора).
Принимая во внимание изложенное, то, что расходы по оплате услуг представителя возмещаются при фактическом несении стороной этих затрат, расходы по оплате услуг представителя истцом на момент рассмотрения спора не понесены, в удовлетворении данных требований надлежит отказать. Настоящий отказ не препятствует обращению в суд с самостоятельным заявлением о возмещении судебных расходов после их оплаты.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии со ст. 69 ГПК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Моренис З.Ю., Моренис З.Ю. солидарно в пользу ТСЖ «Взлет» 58456 руб. 56 коп. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 1953 руб. 70 коп. возврат госпошлины, всего 60410 руб. 26 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 24.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук