Дело № 2-3145/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев дело по иску Овчарова В.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Овчаров В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании право собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, .... Свои требования мотивирует тем, что дд.мм.гггг г. был зарегистрирован в квартире по месту жительства, дд.мм.гггг г. был выдан ордер. Постоянно проживает в квартире, несет бремя по её содержанию. В 2009 г. утратил оригинал ордера. В приватизации не участвовал, ответчик отказал в оформлении договора приватизации из-за отсутствия оригинала ордера.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования: просит признать за ним право собственности в порядке приватизации по адресу: г. Красноярск, ..., общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой, 11,5 кв.м., подсобной 5,8 кв.м.
Требования истца рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Зябликов Н А (доверенность от дд.мм.гггг г.) исковые требования поддержал.
Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица МП «ЦПЖ» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность один раз.
Судом установлено, что Указом Президента Российской Федерации от дд.мм.гггг г. Овчаров В.В. принят в гражданство Российской Федерации.
Распоряжением администрации Советского района г.Красноярска ХХХХр от дд.мм.гггг г. Овчарову В.В. выдан ордер ХХХХ от дд.мм.гггг г. на квартиру по адресу: г.Красноярск. ....
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире ... г. Красноярска на регистрационном учете состоит Овчаров В.В. с дд.мм.гггг г..
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Красноярскому краю от дд.мм.гггг г. квартира ... в г.Красноярске зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием - г.Красноярск.
Из паспорта истца, справок МП «ЦПЖ», ФГУП «Р», УФРС по Красноярскому краю, техпаспорта на квартиру, следует, что Овчаров В.В. постоянно проживает в г. Красноярске, участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимал, иных жилых помещений на праве собственности не имеет. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, право собственности и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы.
Поддерживая в судебном заседании исковые требования, представитель истца суду пояснил, что в 2001 г. Овчарову В.В. выдан ордер на заселение в квартиру ... в г.Красноярске. Истец вселился в квартиру, встал на регистрационный учет. Проживает в квартире постоянно, своевременно и в полном объеме исполняет обязанности по содержанию и сохранению квартиры, производит текущий ремонт. Квартира является для него единственным местом жительства, участия в приватизации не принимал. В 2009 г. истец утратил оригинал ордера. В заключении договора на приватизацию истцу отказано, так утрачен оригинал ордера. Поскольку из-за отсутствия оригинала ордера оформить право собственности на квартиру истец не имеет возможности, просит признать за Овчаровым В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру ... в г. Красноярске.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истец дд.мм.гггг г. принят в гражданство Российской Федерации, занимает жилое помещения на законных основаниях - на основании ордера; имеет регистрацию в квартире по месту жительства. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования, право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск. Право пользования истца спорным жилым помещением в установленном законом порядке не оспорено.
Данные обстоятельства подтверждаются Указом Президента РФ №115 от 29.01.1998г., выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, распоряжением Администрации Советского района г. Красноярска ХХХХ от дд.мм.гггг г., сведениями Администрации г. Красноярска и ООО УК «К», в соответствии с которыми Овчаров В.В. занимает спорное жилое помещение на основании ордера ХХХХ от дд.мм.гггг г., оформленного взамен направления от КРАМЗа. Выпиской из технического паспорта, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Согласно конституционно-правовому смыслу объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, определенному Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П, приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, квартира предоставлена на основании ордера, т.е. используется на условиях договора социального найма; законом ограничения на приватизацию жилых помещений, занимаемых на условиях договоров социального найма из-за утраты оригинала документа, являющегося основанием заселения в жилое помещение нет, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, отказ в заключении договора приватизации является незаконным.
Факт неучастия истца в приватизации подтверждается: паспортом истца, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета, из которых следует, что на момент приобретения гражданства РФ и соответственно право на приватизацию, Овчаров В.В. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Справкой МП «ЦПЖ» о том, что истец участие в приватизации жилых помещений не принимал, спорное жилое помещение в порядке приватизации никому не передавалось.
Учитывая, что истец является гражданином РФ, занимает жилое помещение на основании договора социального найма; участие в приватизации не принимал; не имеет возможности реализовать право на приватизацию из-за утраты оригинала документа, являющегося основанием заселения в жилое помещение, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Овчаровым В.В., дд.мм.гггг г.р., уроженцем ... право собственности на квартиру ХХХХ, расположенную на 2-ом этаже пятиэтажного дома по адресу: г. Красноярск, ... общей площадью 17,3 кв.м., в том числе: жилой 11,5 кв.м., подсобной 5,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 18.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук