Дело № 2-3260/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Комисаровой И.А., Комисаровой Е.А., Артеменковой Е.И. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Комисаровой И.А.., Комисаровой Е.А., Артеменковой Е.И. о взыскании солидарно 60851 руб. 18 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3995 руб. 09 коп. пени, 2025 руб. 54 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире. .. в. .., нанимателем которой является Комиссарова И.А., на ее имя открыт финансово-лицевой счет на 4-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют с марта 2009г., в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно 47204 руб. 70 коп. задолженности, 3628 руб. 41 коп. пени, 2025 руб. 54 коп. госпошлины.
Требования истца рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Комиссарова И.А. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Ответчики Комиссарова Е А, Артеменкова Е.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск,. .. находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора ХХХХ от дд.мм.гггг г. Нанимателем квартиры по адресу: г.Красноярск,. .. является Комиссарова И.А.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире. .. в г.Красноярске состоят Комиссарова И.А., дочь Комиссарова Е А, сын ШАС, дд.мм.гггг г.р., мать Артеменкова Е.И. Финансово-лицевой счет открыт на имя Комисаровой И.А. на 4-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск,. .., расчетной суммы долга следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 47204 руб.70 коп.
Согласно чеку Сбербанка России от дд.мм.гггг г. ответчиками произведена оплата задолженности в размере 10000 руб.
Ответчица, частично признавая исковые требования, суду пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу: г. Красноярск,. .., в квартире помимо неё прописаны члены её семьи дочь Комиссарова Е А, сын ШАС, мать Артеменкова Е.И. Семья оказалась в сложной жизненной ситуации, мать находится на стационарном лечении в психиатрической больнице, она не работает, в результате образовалась задолженность. При определении задолженности просит учесть платеж в сумме 10тыс. руб., произведенный дд.мм.гггг г., снизить размер пени.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность по состоянию на дд.мм.гггг г. составляет 37204 руб. 70 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по адресу: г. Красноярск,. .., обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Контрольным талоном к ордеру, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю из которых следует, что квартиросъемщиком квартиры. .. г. Красноярска является КИВ, совместно с ней зарегистрированы дочь Комиссарова Е А, сын ШАС, мать Артеменкова Е.И. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, чеком, из которых следует, что ответчикам ежемесячно производится начисление квартплаты в размере 3589 руб. 55 коп., с ноября 2008г. по декабрь 2009г. оплата квартплаты не производилась, на основании заявлений ответчиков производились перерасчеты в связи с временным отсутствием по месту жительства Артеменковой Е.И. С января 2010г. оплата производится в размере не покрывающем текущую задолженность. После предъявления иска оплачено 15000руб. по состоянию на дд.мм.гггг г. задолженность составляла 47204 руб. 70 коп. дд.мм.гггг г. произведен платеж в размере 10000руб. Объяснениями ответчицы Комисаровой И.А., пояснившей, что имеет задолженность по квартплате в размере 37204 руб. 70 коп.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате обоснованы и подлежат частичному удовлетворению в размере 37204 руб. 70 коп.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что ответчики в ходе судебного разбирательства приняли меры к погашению задолженности.
Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, частичного признания иска ответчицей, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Комисаровой И.А., Комисаровой Е.А., Артеменковой Е.И. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 37204 руб. 70 коп. задолженности, 500 руб. пени, 2025 руб. 54 коп. возврат госпошлины, всего 39730 руб. 24 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук