Дело № 2-3085/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатиковой Г.Д. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Игнатикова Г И Игнатиков Е И обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании право собственности в порядке приватизации на комнату ... в г.Красноярске, общей площадью 17,4 кв.м. по 1/2 доле за каждым. Свои требования мотивируют тем, что проживают в общежитии с ХХХХ г., имеют регистрацию в комнате по месту жительства. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, занимают комнату по договору социального найма и имеют право на её приватизацию. Участие в приватизации ранее не принимали, ответчики незаконно ограничивают право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг г. принят отказ Игнатикова Е.И. от иска, производство в этой части прекращено.
Представитель истицы Осадчук В Л (доверенность от дд.мм.гггг г.) в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за Игнатиковой Г.И. право собственности на комнату ... в г.Красноярске.
Дело рассматривается в объеме низменных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истицы Осадчук В Л (доверенность от дд.мм.гггг г.) исковые требования поддержал.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «ДМО» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.
Судом установлено, что Игнатиковой Г.Д. в 1994 г. по месту работы выделена комната ХХХХ в общежитии по ... Красноярска. По путевке истица вселилась в комнату, встала на регистрационный учет. дд.мм.гггг г. Игнатковой Г Д выдан ордер на занимаемое жилое помещение на состав семьи из двух человек, в том числе на супруга Игнатикова Е.И.
Здание общежития по ... в г.Красноярске передано в муниципальную собственность, дд.мм.гггг г. включено в реестр муниципальной собственности под ХХХХ на основании приказа ХХХХ.
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю комната 17 является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, право собственности и иные вещные права на комнату не зарегистрированы.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в комнате ... г. Красноярска на регистрационном учете состоят Игнатикова Г.Д. с дд.мм.гггг г., Игнатиков Е И- с дд.мм.гггг г.
Поддерживая в судебном заседании исковые требования, представитель истца суду пояснил, что истице по месту работы предоставлена комната ХХХХ в общежитии по ... г. Красноярска. Выдана путевка на заселение. Истица вселилась в комнату, встала на регистрационный учет. После передачи дома в муниципальную собственность путевка заменена на ордер. Комната в общежитии является для нее единственным постоянным местом жительства, иного жилья не имеет, участие в приватизации жилья не принимала. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, в силу закона занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию. В оформлении документов на приватизацию комнаты ответчик отказывает. Игнатиков Е И не возражает против передачи комнаты в её собственность, от участия в приватизации отказался. Просит признать право собственности за Игнатиковой Г.Д. на комнату в порядке приватизации.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истица вселена в общежитие на законном основании - по путевке, использует жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в комнате по месту жительства. Комната представляет собой изолированное помещение. Наниматель Игнатиков Е И от участия в приватизации отказался.
В силу действующего жилищного законодательства (ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ») передача общежитий в ведение органов местного самоуправления влечет утрату этими зданиями статуса общежития и применение к отношениям по пользованию ими правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от действий органов местного самоуправления по приведению в соответствие статуса дома с требованиями закона и наличием письменного договора социального найма.
Поскольку федеральный законом определен статус спорного жилого помещения, Администрация г. Красноярска не вправе его изменять, включать помещения в специализированный жилищный фонд.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность, пользование комнатой осуществляется на условиях договора социального найма.
Суд принимает во внимание, что истица с 1991 г. по 1994 г. проживала по адресу: Красноярский край, ..., с дд.мм.гггг г. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное, а так же сведения МП «Центр приватизации жилья», Администрации Козульского района Красноярского края о том, что Игнатикова Г.Д. участие в приватизации жилых помещений не принимала, суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.
Поскольку истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на её приватизацию, но не может реализовать это право из-за бездействия Администрации г. Красноярска, которой не определен орган /организация/ и порядок оформления договоров на передачу жилых помещений, находящихся в жилых домах утративших статус общежитий в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ, в собственность граждан в порядке приватизации, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Игнатиковой Г.Д., дд.мм.гггг г. рождения, уроженкой ... право собственности в порядке приватизации на комнату ХХХХ, расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома по адресу г. Красноярск, ... площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 23.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук