Дело № 2-1905/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуваевой Г. М. к Шуваеву В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Шуваева Г.М. обратилась в суд с иском к Шуваеву В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ответчик в сентябре 1996 г. добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо Шуваева И В полагала требования подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис», третье лицо Шуваев Р В, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 1,30,67,69,83 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель при условии продолжения проживания в жилом помещении. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что квартира по адресу: ... предоставлена Шуваевой Г. М. по ордеру ХХХХХХХ от дд.мм.гггг г. на семью из четырех человек, в том числе: супруга Шуваева В.П., сына Шуваева Р.В., дочь Шуваеву И.В.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по адресу: ... состоят Шуваева Г.М., Шуваев В.П., Шуваева И В, Шуваев Р В
дд.мм.гггг г. Шуваева Г.М. заключила с МО г. Красноярск в лице в лице исполнительного органа администрации г.Красноярска договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Шуваев В.П., Шуваев Р В, Шуваева И В нотариально удостоверенным согласием от участия в приватизации спорной квартиры отказались, дд.мм.гггг г. Шуваевой Г. М. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
дд.мм.гггг г. брак между Шуваевым В.П. и Шуваевой Г. М. прекращен на основании решения суда.
По сведениям Администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Управления Росреестра Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю Сухобузимского отдела, ФГУП «Ростенхинвентаризация» Федеральное БТИ по Красноярскому краю Сухобузимское отделение Шуваев В.П. не имеет в собственности объектов недвижимого имущества. Проживает без регистрации по адресу Сухобузимский район ....
Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что квартира по адресу: ... предоставлена ей на семью из четырех человек, в том числе бывшего супруга Шуваева В.П., сына Шуваева Р.В.. дочь Шуваеву И.В. На основании ордера вселились в квартиру, встали на регистрационный учет. В 1996 г. мать ответчика продала секционку на ..., купила дом в ..., переехала в него на постоянное место жительства. Ответчик в 1996г. выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, инструмент, часть предметов обстановки, стал проживать в деревне с матерью. С этого времени в квартире не проживает. Мер к её сохранению и содержанию не принимает, денег на оплату квартплаты не предоставляет. В 2004 г. на момент приватизации ответчик в квартире не проживал, по указанию работников агентства по приватизации ответчик оформил отказ от участия в приватизации. До назначения ответчику пенсии в квартиру не приезжал. После назначения пенсии в квартире бывает ежемесячно в течение от одного до двух дней, использует квартиру для распития спиртных напитков, создания невыносимых условий совместного проживания. Просит признать Шуваева В.П. утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.
Ответчик, не признавая исковые требования суду пояснил, что состоял с истицей в браке, квартира по адресу: ... была предоставлена семье, в том числе на него. В 1996 г. выехал из квартиры в связи с реальными угрозами жизни и здоровью его близким - брату и матери, которые высказывали посторонние люди. Его мать продала секционку на ..., купила дом ХХХХХХХ в ... Сухобузимского района Красноярского края, который в установленном порядке не оформила. Проживает в доме матери, не возвращался в квартиру, так как в деревне его любят и зовут к себе жить бабушки, а так же умирают знакомые, необходимо поминать, истица и третьи лица не пьют, поэтому не может уехать из деревни. Квартплату не оплачивает, ремонт не делает, так как не живет, не имел денег, после получения пенсии истица денег не просит. Из квартиры его не выгоняли, уехал сам в целях спасения семьи. Приходит в квартиру в день получения пенсии, выпивает. Просит в иске отказать.
Третье лицо Шуваева И В суду пояснила, что является дочерью Шуваева В.П. Мать отца продала секционку на ..., на вырученные деньги купили домик в деревне. Отец злоупотреблял спиртным, кодироваться отказался, выехал к матери в деревню в 1996 г., забрал из квартиры свои вещи и вещи, нажитые в период брака с мамой. С 1996 г. ответчик в квартире не проживает, за квартиру не платит, ремонт не делает. Последние 2 месяца приезжает в город, приходит в квартиру, использует квартиру для распития спиртных напитков с друзьями, не дает отдыхать, нарушает порядок и покой. Полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо Шуваев Р В суду пояснял, что ответчик выехал из квартиры добровольно, проживает в деревне, средств на содержание квартиры, оплату квартплаты не предоставляет.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что квартира по адресу: ... предоставлена истице на семью из четырех человек, в том числе Шуваева В.П.. Шуваева Р.В., Шуваеву И.В. на законном основании - по ордеру. В 1996 г. Шуваев В.П. выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, проживает без регистрации по адресу: Сухобузимский район д. ..., не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения. В 2004 г. отказался от участия в приватизации квартиры, в момент отказа от участия в приватизации и после отказа в квартиру для проживания не приезжал, доступ в квартиру имеет, продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются: ордером ХХХХХХХ от дд.мм.ггггг., в котором ответчик указан членом семьи нанимателя. Заявлением, договором приватизации, согласиями, из которых следует, что квартира перешла в собственности истицы, лица, указанные в ордере как «члены семьи нанимателя» от участия в приватизации отказались. Сообщением Администрации Шилинского сельсовета ... Красноярского края, в том, что Шуваев В.П. проживает без регистрации по адресу: Сухобузимский район .... Объяснениями истицы, третьих лиц, пояснивших, что с 1996 г. Шуваев В.П. в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи, проживает в деревне, в доме, приобретенном его матерью, мер к вселению не принимал, расходы по сохранению и содержанию квартиры не несет. Объяснениями ответчика, из которых следует, что из квартиры его не выгоняли, проживает в доме ... Сухобузимского района Красноярского края, который приобрела его мать. Не может проживать в спорной квартире, так как считает себя обязанным соблюдать поминальные обряды в отношении знакомых и друзей, умерших в ..., а так же в связи с просьбами о совместном проживании жительниц деревни. Квартплату с момента выезда не платил, денег на её оплату не давал в связи с их отсутствием. Помощь в ремонте, ином содержании квартиры не оказывал. Показаниями свидетеля ВИС о том, что со слов мужа знает, что ответчик проживает в деревне. Показаниями свидетелей БЛМ, БПГ, ШТИ, из которых следует, что в 1996 г. Шуваев В.П. выехал из квартиры в деревню, вывез свои вещи, в том числе инструменты, станок, в город приезжает с целью получения пенсии, средств на оплату квартплаты истице не предоставляет, помощь в ремонте квартиры не оказывает, намерений жить в квартире не имеет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, создание истицами препятствий в проживании в квартире; исполнения обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением - оплата коммунальных услуг, производство ремонта, принятие мер к сохранению и содержанию квартиры ответчиком суду не представлено.
Суд учитывает, что, закрепляя право на сохранение права пользования жилым помещением за лицами, отказавшимися от права на приватизацию жилого помещения, закон возлагает на них общие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением - использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию, соблюдать правила совместного проживания, не нарушать права лиц, проживающих в этом помещении. Неисполнение обязанностей без уважительных причин свидетельствует об одностороннем отказе от договора социального найма.
Принимая во внимание изложенное, продолжительность неосуществления ответчиком прав и обязанностей в отношении квартиры; более 14 лет, после отказа от приватизации 6 лет; причины выезда - добровольность; наличие иного места жительства; отсутствие препятствий в пользовании квартирой со стороны истицы и третьих лиц, напротив активный контакт между ними; причины неиспользования квартиры по назначению - выбранный ответчиком образ жизни; неисполнение обязанностей по содержанию и сохранению квартиры без уважительных причин; суть посещений квартиры в 2009-2010г.г., которые не связаны с реализацией права проживания, вызваны необходимостью получения пенсии, и использования квартиры как места распития спиртных напитков, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Шуваева В.П., дд.мм.гггг г.рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: ....
Снять Шуваева В.П., дд.мм.гггг г.рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 09.08.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук