Дело № 2-3095/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Гранкину А.О., Гранкиной В.Н.о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Гранкину А.О., Гранкиной В.Н. о взыскании солидарно 124658 руб.68 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 16300 руб. пени за период с мая 2007 г. по 01.05.2010г., 4019 руб.18 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире №* дома 28а по ул.Т. в г. Красноярске, собственником которой является Гранкин А.О., на его имя открыт финансово-лицевой счет на 4-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют с мая 2007г., в результате чего образовалась задолженность.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от 13.07.2010г. производство по делу в части оплаты квартплаты, пени за период с мая по декабрь 2007г. прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании ответчица Гранкина В.Н. исковые требования признала частично.
Ответчик Гранкин А.О. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Не просил отложить рассмотрение дела.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Т., д.28а находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора №* от 28.12.2006г. Квартира * данного дома принадлежит на праве собственности Гранкину А.О., Гранкиной В.Н., Гранкину И.А.. Гранкиной А.А.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире №* дома 28а по ул.Т. в г.Красноярске состоят супруг Гранкин А.О., супруга Гранкина В.Н., сын Гранкин И.А., * г.р., дочь Гранкина А.А. * г.р. Финансово-лицевой счет открыт на имя Гранкина А.О. на четырех человек.
По данным финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.Т., д.28а, кв.* ежемесячно начисляется к оплате квартплата в размере 4885 руб. 91 коп. с января 2008г. по апрель 2010 г. произведен один платеж 18.01.2010г. на сумму 100руб. Задолженность составляет по состоянию на 30.04.2010 г. - 103832 руб. 21 коп.
Ответчица, частично признавая исковые требования, суду пояснила, что ей и членам её семьи на праве собственности принадлежит квартира. Оплату квартплаты не производят, так как находятся в тяжелой жизненной ситуации: она не работает, муж 1,5 года не работал, недавно устроился на работу, на иждивении имеют двоих детей, жили случайными заработками.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании на основании договора купли-продажи, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с 01.01.2008 г. по 30.04.2010 г. составляет 103832 руб. 21 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственниками квартиры являются Гранкин А.О., Гранкина В.Н., Гранкин И.А., Гранкина А.А. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоит четыре человека. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 30.04.2010 г. составляет 103832 руб. 21 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
Изложенные ответчиком обстоятельства - отсутствие работы, отсутствие средств для оплаты квартплаты не являются в силу закона и договора управления обстоятельствами изменяющими срок и размер внесения квартплаты либо освобождающими от обязанности ежемесячно до 10 числа следующего месяца производить оплату квартплаты в размере определенном управляющей компанией.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 103832 руб. 21 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны.
Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны.
Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками в установленном порядке не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию пеня за период с 10.02.2008 г. по 30.04.2010 г. в размере 6030 руб.20 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2085 руб.17 коп.
Расчет пени произведен истцом не верно, без учета взысканных решением мирового судьи пени за период мая 2007 г. по декабрь 2007 г. включительно.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пеня за период с января 2008 г. по апрель 2010 г. включительно в размере 10948 руб. 21 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3495 руб.61 коп.
Поскольку соглашение между собственниками и членами их семьи по оплате квартплаты суду не представлено, в соответствии со ст. 31 ГПК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Гранкина А.О., Гранкиной В.Н. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 103832 руб.21 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 10948 руб.21 коп. пени, 3495руб. 61 коп. возврат госпошлины, всего 118276 руб.03 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 20 июля 2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук