Дело № 2-3097/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Воробьеву М.В. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Воробьеву М.В. о взыскании 71236 руб.28 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 9861 руб.61 коп. пени, 2632 руб.94 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик проживает в квартире №*дома 28а по ул.Т. в г. Красноярске, является собственником квартиры, на его имя открыт финансово-лицевой счет на 1-го человека. Ответчик обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняет с мая 2007г., в результате чего образовалась задолженность.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от 13.07.2010г. производство по делу в части оплаты квартплаты, пени за период с мая по декабрь 2007г. прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании Воробьев М.В. исковые требования признал частично.
Дело рассматривается в отсутствие не явившегося истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 30Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Т., д.28а находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора №* от 28.12.2006г. Квартира 39 в данном доме принадлежит Воробьеву М.В. на праве собственности.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире №*дома 28а по ул.Т. в г.Красноярске состоит Воробьев М.В. Финансово-лицевой счет открыт на имя Воробьева М.В. на одного человека.
По данным финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.Т., д.28а, кв.67, ежемесячно начисляется к оплате квартплата в размере 2763 руб. 10 коп. с января 2008г. оплата квартплаты не производится. Задолженность составляет по состоянию на 30.04.2010 г. 56808 руб. 95 коп.
Ответчик, частично признавая исковые требования, суду пояснил, что за квартиру не платил давно, так как не работает. Размер задолженности, пени не оспаривает. Задолженность образовалась в результате тяжелого материального положения.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик занимает жилое помещение на законном основании на основании договора купли-продажи, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с 01.01.2008 г. по 30.04.2010 г. составляет 56808 руб. 95 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственником квартиры является Воробьев М.В. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоит один человек. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 30.04.2010 г. составляет 56808 руб. 95 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчик суду не представил.
Изложенные ответчиком обстоятельства - отсутствие работы, отсутствие средств для оплаты квартплаты не являются в силу закона и договора управления обстоятельствами изменяющими срок и размер внесения квартплаты либо освобождающими от обязанности ежемесячно до 10 числа следующего месяца производить оплату квартплаты в размере определенном управляющей компанией.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 56808 руб. 95 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны.
Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком в установленном порядке не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 10.02.2008 г. по 30.04.2010 г. в размере 6030 руб.20 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2085 руб.17 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Воробьева М.В. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 56808 руб.95 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 6030 руб.20 коп. пени, 2085 руб.17 коп. возврат госпошлины, всего 64924 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 20 июля 2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук