Дело № 2-3152/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Олейник Е.В., Галабурда Л.Д., Олейник С.Н. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Олейник Е.В., Галабурда Л.Д., Олейник С.Н. о взыскании солидарно 54725 руб. 71 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3223 руб.45 коп. пени, 1938 руб. 47 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире №*дома 33 по ул.Т. в г. Красноярске, собственником которой является Олейник Е.В., на его имя открыт финансово-лицевой счет на 3-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют с января 2009г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик Олейник Е.В. исковые требования не признал.
Ответчики Галабурда Л.Д., Олейник С.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Не просили отложить рассмотрение дела.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Т., д.33 находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора №* от 01.07.2007г.
В квартире №*данного дома зарегистрированы члены семьи собственника Олейник Е.В. - Галабурда Л.Д., Олейник Д.Е. * г.р., Олейник С.Н. Финансово-лицевой счет открыт на имя Олейника Е.В. на трех человек.
Согласно состоянию финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.Т., д.33, кв.*, ежемесячно начисляется квартплата в размере 3834 руб. 49 коп. Оплата квартплаты с января 2009г. по февраль 2010г. не производилась. В марте 2010г. оплачено - 3000руб., в апреле 2010г. 3453 руб. 24 коп., в мае 2010г. 5000руб. Задолженность по состоянию на 31.05.2010 г. составляет 54725 руб. 71 коп.
Ответчик, не признавая исковые требования, суду пояснил, что является собственником квартиры, оплату квартплаты не производит, так как его семья находится в тяжелой жизненной ситуации, не работает, доход семьи составляет зарплата жены, которой хватает только на оплату ипотеки, средств на погашение квартплаты не имеет. Производит оплату по мере возможности.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании на основании договора купли-продажи, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2010 г. составляет 54725 руб.71 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственником квартиры является Олейник Е.В. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоит три человека. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 31.05.2010 г. составляет 54725 руб. 71 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
Изложенные ответчиком обстоятельства - отсутствие работы, наличие кредитных обязательств, отсутствие средств для оплаты квартплаты не являются в силу закона и договора управления обстоятельствами изменяющими срок и размер внесения квартплаты либо освобождающими от обязанности ежемесячно до 10 числа следующего месяца производить оплату квартплаты в размере определенном управляющей компанией.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 54725 руб.71 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками в установленном порядке не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2010 г. в размере 3223 руб.45 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Поскольку соглашение между собственником и членами его семьи по оплате квартплаты суду не представлено, в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Олейник Е.В., Галабурда Л.Д., Олейник С.Н. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 54725 руб. 71 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3223 руб.45 коп. пени, 1937 руб.47 коп. возврат госпошлины, всего 59887 руб.63 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 20 июля 2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук