Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
15 июля 2010г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой Л. В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней К.А.А., к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, к Плотниковой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Плотникова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении * по ул. В., * «*» в г. К., куда вселена на основании путевки. Названное общежитие передано в муниципальную собственность. На основании изложенного, истица просит признать за ней и несовершеннолетней К.А.А. право собственности на указанное жилое помещение по 1/2 доле каждому в порядке его приватизации.
Заявлением от 15.06.2010г. истица дополнила иск требованием к Плотниковой А.С. о признании утратившей право пользования спорным помещения, иные требования поддержала.
В судебном заседании представитель истца Бурлаченко Ю.В. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец с 1993 года состоит на регистрационном учете и проживает по ул. В., * «*» ком. * в г. Красноярске, куда вселен на основании путевки. Кроме того, на регистрационном учете по указанному адресу состоит и проживает дочь истца К.А.А., 1999 года рождения. В период с 25.11.1999г. по 15.08.2008г. по указанному адресу была зарегистрирована и проживала дочь истца- Плотникова А.С.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. К., строение по ул. В., * «*» является общежитием (специализированный жилищный фонд), включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № * от *.*.1993 года, спорное помещение не числится в реестре муниципального жилья.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 18.5 кв.м., в том числе жилой - 18.5 кв.м.
По данным МП «Ц», истец и несовершеннолетняя К.А.А. ранее право на приватизацию жилья не использовали.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, Плотникова А.С. снята с регистрационного учета по адресу спорного помещения 15.08.2008г. в связи с выездом в Германию; зарегистрирована по месту пребывания с 13.07.2007г. по 12.07.2012г. в с.Т., Т. района, ул.Р.,*.
По данным УФРС по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на спорный объект недвижимого имущества.
Представитель истца суду пояснил, что истица постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию. Плотникова А.С. выехала из спорного помещения в другое место жительства в Германию.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании Плотниковой А.С. утратившей право пользования спорным помещением, признании за истцом и несовершеннолетней К.А.А. права собственности на это помещение.
Материалами дела установлено, что истец в установленном законом порядке был вселен в общежитие по ул. В., * «*», где состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в комнате № *, несет расходы по ее содержанию. Несовершеннолетняя К.А.А. вселена в спорное помещение в качестве члена семьи Плотниковой Л.В.
Строение по указанному адресу передано в муниципальную собственность в 1993г. в соответствии с постановлением Верховного совета РСФСР от *.*.1991г. № * «О разграничении государственной собственности в РФ».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом, довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по ул. В.. * «*» к специализированному жилищному фонду постановлением администрации г. К. № * от *.*.2007г. «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», судом не принимается, поскольку между истцом и наймодателем (Администрацией Советского района г. К.) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).
Суд также принимает во внимание то, что Плотникова А.С. выехала из спорного помещения 15.08.2008г. в другое место жительства.
Названное обстоятельство подтверждено данными МП УК «Д», данными Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю о проживании ответчика по адресу спорного помещения до августа 2008г.
Ответчик Плотникова А.С. не представила суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, заявлением от 14.07.2010г. возражений по иску не заявила.
Разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении по причине добровольного выезда из него, вселен и проживает по адресу другого жилого помещения, не исполняет обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела не установлено использование Плотниковой Л.В., К.А.А. ранее права на приватизацию жилья, тогда как Плотникова А.С. утратила право пользования спорным помещением, суд полагает требование о признании за истицей и несовершеннолетней К.А.А. права собственности на спорное помещение по 1/2 доле каждому в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Плотниковой Л.В. удовлетворить.
Признать Плотникову А.С. утратившей право пользования жилым помещением по ул. В., * «*» - * в г. К..
Признать за Плотниковой Л.В., К.А.А. право собственности по 1/2 доле каждому на жилое помещение № * по ул. В*, * «*» в г. К., состоящее из одной комнаты общей площадью 18.5 кв.м., в том числе жилой - 18.5 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.