Дело № 2-1113/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Пахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева Ю.П. к администрации города Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Дорофеев Ю.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение - дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Красноярск, ул. Я., ** (Лит **). Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года ему на праве собственности принадлежит 5/11 доли жилого каркасно-засыпного брусового одноэтажного дома (***), находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Я., **, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 31,7 кв.м., туалета (Г2) и ворот № 4, расположенный на земельном участке 1423,1 кв.м. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.Я., **, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Мерзляковой Л.И. (6/11 долей), за Дорофеевым Ю.П. (5/11) долей. Жилой дом (**), с холодным пристроем (Лит. **) на земельном участке с кадастровым номером *** построен в 1960 году. Спорный жилой дом является самовольной постройкой, сохранение которого согласно представленным заключениям возможно.
В судебном заседании Дорофеев Ю.П. заявленные требования поддержал. Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, УФРС по Красноярскому краю, администрации Советского района г. Красноярска, Мерзлякова Л.И. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Дорофеева Ю.П. не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** года наследственное имущество после смерти Д., умершей 02.08.1992 года, состоит из 5/11 доли жилого каркасно-засыпного брусового одноэтажного дома (А1, А2, А3, А4), находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Я., **, общей полезной площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площади - 31,7 кв.м., туалета (Г2) и ворот № 4, расположенных на земельном участке 1423,1 кв.м.
По сведениям УФРС по Красноярскому краю от 11.01.2010 года права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Я., 9А, кв. 1 не зарегистрированы.
Согласно справке ФГУП «Р» от 19.01.2010 года жилой дом (Лит. **), расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Я., ** зарегистрирован на праве общей долевой собственности: 6/11 долей за Мерзляковой Л.И., 5/11 долей за Дорофеевым Ю.П.
В соответствии с техническим заключением № 10-200/15 от 25.01.2010 года, выданным институтом ОАО «К», строительные конструкции жилого дома (Лит. **) находятся в работоспособном состоянии, строение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая его эксплуатация возможна.
Как следует из заключения № 58 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности жилой дом (Лит ***), расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Я.,** соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Ц» № 8357 от 24.11.2009 года частный жилой дом по адресу: ул.Я., **, кв. * (Лит. **) соответствует санитарным правилам и нормативам.
Из заключения Управления ** администрации г. Красноярска № 6995 от 16.04.2010 года следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ул. Я., ** (Лит **) не соответствует генеральному плану города и Правилам землепользовании и застройки.
В судебном заседании истец пояснил, что является собственником 5/11 доли жилого каркасно-засыпного брусового одноэтажного дома (**), находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Я., **, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 31,7 кв.м., туалета (Г2) и ворот № 4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.06.1993 года, 6/11 доли принадлежит Мерзляковой Л.И. Поскольку принадлежащий на праве собственности дом разрушился, проживание в нем невозможно, неподалеку построил жилой дом на пустующем земельном участке (Лит **). Указал на то, что земельный участок под самовольное спорное строение не выделялся, земельный налог уплачивает за земельный участок под жилым домом, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: г. Красноярск, ул. Я., **. Поскольку сохранение спорного жилого дома согласно представленным заключениям возможно, просил признать право собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Красноярск, ул. Я., ** (Лит **), площадью 36,3 кв.м.
Из отзыва администрации г. Красноярска, заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска следует, что земельный участок под самовольную постройку не выделялся, размещение жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Красноярск, ул. Я., ** (Лит **), площадью 36,3 кв.м., не соответствует Генеральному плану города.
Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имуществ и земельных отношений администрации г. Красноярска возражают против удовлетворения исковых требований Дорофеева Ю.П., поскольку в соответствии со ст. 222 ГК РФ земельный участок под самовольную постройку не выделялся, правоустанавливающие документы на спорный земельный участок истцом не представлены.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: г. Красноярск, ул. Я., ** (Лит. ***), площадью 36,3 кв.м. является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств тому, что ему выделялся земельный участок под возведенные постройки, указанное обстоятельство истцом не оспаривалось, подтверждается ответами ДМиЗО администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска.
Согласно заключению Управления *** администрации г.Красноярска № ** от 16.04.2010 года размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ул. Я., ** (Лит **) не соответствует генеральному плану города и Правилам землепользовании и застройки. Учитывая, что в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств принадлежности ему земельного участка на указанном праве.
Представленные истцом квитанции об оплате земельного налога правового значения при рассмотрении данного дела не имеют. Так, из пояснений истца, данных в судебном заседании, квитанций следует, что оплата земельного налога им производилась за жилой дом (***), находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. Я., **, 5/11 доли в котором принадлежит ему на праве собственности.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Дорофееву Ю.П. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дорофееву Ю.П. к администрации города Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий В.В.Демидова