Дело №2-911/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 июля 2010 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Амировой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.К. к Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению Погореловой В.Г., Лосевой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лосева М,Е., к Васильеву С.К., Администрации Советского района г.Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев С.К. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Х, д.Х кв. Х, мотивируя тем, что является квартиросъемщиком указанной квартиры, в которую вселен на основании ордера № Х от Х.1994 года. На момент получения ордера истец находился в браке с ответчицей Погореловой В.Г., Лосева О.Б. является ее дочерью, общих детей у бывших супругов нет. Ордер Васильевым С.К. был получен на основании решения жилищной комиссии военной части Х г.Красноярска. В спорной квартире зарегистрированы : Васильев С.К., Погорелова В.Г., Лосева О.Б., Лосев М.Е.(несовершеннолетний сын Лосевой О.Б.). В 200Х году брак между Васильевым С.К. и ответчицей Погореловой В.Г. расторгнут. Из-за конфликтов с бывшей женой, препятствующей его вселению, истец в спорной квартире не проживает, выезжал из квартиры временно. Коммунальные услуги Васильевым С.К. оплачены за ноябрь 2009 года. От своего права на спорное жилье не отказывается, другого жилья не имеет, его выезд из квартиры является вынужденным, в настоящее время проживает в доме своей сестры. Истица отказывается мирно решить вопрос о его вселении в квартиру.
В ходе судебного разбирательства Погорелова В.Г., Лосева О.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лосева М.Е., обратились со встречными исковыми требованиями к Васильеву С.К., Администрации Советского района г. Красноярска о признании Васильева С.К. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Цыбина М.М. (по доверенности от Х.2009 года) исковые требования поддержала, против встречных исковых требований возражала.
Ответчики Погорелова В.Г., Лосева О.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лосева М.Е., представитель ответчиков Алексеева А.С. (доверенность от Х.2010 года) возражали против исковых требований, встречный иск поддержали.
Представители ответчика - администрации Советского района г. Красноярска, третьего лица - УФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены своевременно, должным образом. Представители третьих лиц - ДМИЗО администрации г. Красноярска, Администрация г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела (в том числе оценив показания ранее допрошенных свидетелей) исковые требования Васильева С.К. суд полагает оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Васильев С.К. является нанимателем (квартиросъемщиком) квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Х, д.Х кв. Х на основании ордера № Х от Х.1994 года, где так же зарегистрированы Погорелова В.Г., Лосева О.Б., несовершеннолетний Лосев М.Е.
ХХ.05.200Хг. прекращен брак между Васильевым С.К. и Погореловой В.Г. (свидетельство о расторжении брака от ХХ.11.200Хг., решение Советского районного суда г.Красноярска от ХХ.04.200Хг.).
Согласно сведений о семейном положении, указанных в паспорте Васильева С.К. (серия Х № Х, выдан ХХ.02.200Хг.), Отделом Загс Х. района г.Красноярска ХХ.09.200Хг. был зарегистрирован брак между Васильевым С.К. и Деулиной Т.С., ХХ.ХХ.19ХХг.р., который прекращен ХХ.05.200Хг.
В судебном заседании представитель Васильева С.К. суду пояснила, что Х.1994 года истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера и на тот момент находился в браке с Погореловой В.Г., ордер выдавался Васильеву С.К. на основании того, что он служил в военной части. Примерно в 199Х году между истцом и Погореловой В.Г. стали происходить конфликты, и он был вынужден уйти из спорной квартиры, куда периодически возвращался, чтобы вселиться, но Погорелова В.Г. чинила препятствия его вселению. В 200Х году брак между Погореловой В.Г. и Васильевым С.К. был расторгнут. Истец после выезда из квартиры нигде на постоянное место жительства не поселялся, в настоящее время проживает у сестры, иного места жительства не имеет. Любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Кроме того, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства. Лосева О.Б. добровольно выехала вместе с сыном Лосевым М.Е. из спорной квартиры и постоянно проживает по другому адресу вместе с мужем. Так как Васильев С.К. кроме спорной квартиры другого жилого помещения не имеет, право пользования другим жилым помещением не приобретал, из спорной квартиры выехал вынужденно, отсутствуют основания для признания его утратившим право пользования, поскольку ответчики препятствуют вселению Васильева С.К., просила вселить истца в спорное жилое помещение, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
Васильев С.К. (в судебных заседаниях 22.03.2010г., 27.04.2010г.) суду пояснял, что не проживал в спорной квартире с 199Х года. В суд с исковым заявлением о вселении до настоящего времени не обращался, так как надеялся, что отношения между ним и Погореловой В.Г. наладятся. Поскольку между ним и Погореловой В.Г. постоянно происходили конфликты, в 199Х году, когда он приехал из командировки, Погорелова В.Г. заставила его отдать ключи от квартиры и попросила уйти. Из личных вещей он забрал только зимнюю одежду. Он неоднократно приходил в квартиру, но Погорелова В.Г. и ее дочь Лосева О.Б. препятствовали ему в проживании, Погорелова В.Г. не давала согласия на приватизацию. После регистрации брака с Деулиной Т.С. он проживал у нее в квартире на пр.Х с 200Хг. по 200Хг. Возвращаться в семью ответчицы у него намерений не было, членом семьи Погореловой В.Г. и Лосевой О.Б. он себя не считает, не имея другого жилого помещения, он хотел просто вселиться в квартиру для проживания.
Представитель Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. суду пояснила, что доводы истца о том, что его выезд из спорной квартиры является вынужденным и носил временный характер, не соответствуют действительности. Васильев С.К. в 199Х году выехал из квартиры добровольно, свои личные вещи он сразу забрал с собой. Никто истца из спорного жилого помещения не выгонял и препятствий в пользовании не чинил. Ключи от квартиры он оставил сам, никто из членов семьи новые замки на входную дверь не устанавливал, просто из-за ветхости пришлось поменять старую деревянную дверь на новую железную. Истец мог свободно в любое время прийти в квартиру, но не приходил. Ответчице только в 200Х году стало известно, что в 200Х году брак между ней и Васильевым С.К. расторгнут, так как она не была уведомлена о бракоразводном процессе. Жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение осуществляли и осуществляют Погорелова В.Г. и Лосева О.Б. Только в декабре 2009 года Васильев С.К. оплатил жилищно-коммунальные услуги в размере Х рублей в связи с необходимостью вселиться в спорное жилое помещение. Поскольку Васильев С.К. сам добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехал на другое место жительства, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Погорелова В.Г. суду пояснила, что после ухода истца приглашала Васильева С.К. проживать совместно, но он не соглашался. Какое - то время некоторые вещи Васильева С.К. оставались в квартире, но позже он все забрал. После расторжения брака Васильев С.К. создал новую семью, проживал у новой супруги, с требованиями о вселении стал обращаться после расторжения второго брака.
Лосева О.Б. суду пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире вместе с Васильевым С.К, Погореловой В.Г., и несовершеннолетним сыном Лосевым М.Е. Васильев С.К. из спорной квартиры выехал добровольно в 199Х году, препятствий к его вселению со стороны семьи не было. Погорелова В.Г. была намерена сохранить семью, но в то время истец уже создал новую семью.
В судебном заседании (20.05.2010г.) представитель администрации Советского района г.Красноярска Масловский А.Е. (по доверенности) пояснил, что препятствий к заключению договора социального найма ответчицы при вынесении судом решения не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. суду пояснила, что является сестрой Васильева С.К., и в настоящее время он проживает с ней, вместе с дочерью, внуком и сожителем. В спорной квартире Васильев С.К. с Погореловой В.Г. проживали одной семьей с 199Х года. Когда Васильев С.К. выехал из спорной квартиры она не помнит, с 200Х года истец проживает у нее, где жил ранее, она не знает. Отношения у Васильева С.К. с Погореловой В.Г. были нормальные, причина развода Васильева С.К. и Погореловой В.Г. ей не известна. Васильев С.К. рассказывал ей, что неоднократно приезжал в спорную квартиру, но его туда не пускали.
Свидетель Г. суду пояснил, что в199Х году вместе с Васильевым С.К. несколько раз ездил в спорную квартиру, но их никто не пускал.
Свидетель А. суду пояснил, что знает Васильева С.К. давно, с Погореловой В.Г. истец расторг брак в 199Х году и с этого времени Васильев С.К. в спорной квартире не проживает. После того как Васильев С.К. ушел от Погореловой В.Г., он проживал со своей новой супругой, после расторжения брака с которой некоторое время Васильев С.К. жил в воинской части, потом у своей сестры. Одно время (около двух месяцев) Васильев С.К. проживал у него, последние годы истец иногда у него ночует. В 199Х году он вместе с Васильевым С.К. приезжали в спорную квартиру за вещами, в квартиру их не пустили, супруга вынесла вещи.
Свидетель Ю. суду пояснила, что знакома с Погореловой В.Г. и Лосевой О.Б. с 200Х года, с Васильевым С.К. не знакома, слышала от Погореловой В.Г., что он является ее бывшим мужем. Васильев С.К. никогда не появлялся в спорной квартире, где она бывает несколько раз в неделю.
Свидетели Т., Е. суду пояснили, что бывают в гостях у Погореловой В.Г., которая проживает одна, о том, что Васильев С.К. являлся ее мужем, постоянно ездил в командировки и однажды выехал из квартиры, стал проживать с другой женщиной, знают со слов Погореловой В.Г.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также исходя из анализа действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Погореловой В.Г., Лосевой О.Б.
Как следует из смысла ст. 1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, участвуя в жилищных правоотношениях, не должны предпринимать действий, нарушающих права других граждан; граждане имеют право свободного выбора жилого помещения в пределах РФ для своего проживания в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, граждане вправе свободно выбирать для своего проживания любое жилое помещение в пределах РФ, но при этом обязаны соблюдать требования другого федерального закона и регистрироваться в органах внутренних дел по месту пребывания или по месту жительства. Из смысла изложенного, а также из приведенных выше норм жилищного законодательства следует, что за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие носит временный характер.
Из смысла ст. 69 ЖК РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Как установлено в судебном заседании (и не отрицалось сторонами) Васильев С.К. был вселен в спорную квартиру с Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. на основании ордера № Х, выданном на его имя; в 199Х году семейные отношения между истцом и ответчиком были фактически прекращены ввиду выезда истца (ответчика по встречному иску) из спорной квартиры в добровольном порядке; в 200Х году брак между истцом и ответчиком был расторгнут в судебном порядке.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт непроживания истца в спорном жилом помещении с 199Х года (что не отрицалось истцом и дополнительно подтверждено показаниями свидетелей), а также принимая во внимание непредоставление истцом доказательств вынужденного выезда из спорной квартиры, равно как и доказательств временного отсутствия в спорной квартире, чинения препятствий во вселении со стороны Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. (так как имеющимися по делу доказательствами установлен факт добровольного выезда истца из спорного жилого помещения на другое место жительства в связи с созданием им другой семьи); в силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма с Васильевым С.К. считается расторгнутым с момента его выезда из спорной квартиры; полагая, что наличие регистрации Васильева С.К. в спорной квартире, носит в соответствии с действующим жилищным законодательством уведомительный характер (в отличие от ранее существующей прописки, имевшей разрешительный характер) и не может служить условием реализации права на жилище, суд не находит законных оснований вселения Васильева С.К. в спорное жилое помещение.
Принимая во внимание непроживание истца (ответчика по встречному иску) с 199Х года в спорном жилом помещении, учитывая, что он выехал из квартиры в добровольном порядке, в 200Х году семейные отношения между сторонами прекращены по инициативе Васильева С.К., прекратившего в связи с этим быть членом семьи Погореловой В.Г., полагая, что регистрация Васильева С.К. в спорной квартире нарушает права ответчиц, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за Васильевым С.К. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем полагает признать его утратившим право пользования жилым помещением по ул.Х, Х-Х, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Учитывая, что судом удовлетворены требования Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. о признании Васильева С.К. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в иске Васильеву С.К. о вселении отказано, в силу требований ст.ст. 60, ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, учитывая позицию представителя администрации Советского района г.Красноярска по данному делу (ссылавшегося на отсутствие препятствий к заключению договора социального найма) требования Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. к Администрации Советского района г.Красноярска о заключении договора социального найма суд полагает удовлетворить
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд полагает взыскать с Васильева С.К. в пользу Погореловой В.Г судебные расходы в сумме Х руб. (по оплате государственной пошлины в размере Х рублей, оплата доверенностей Х руб., оплата услуг представителя Х руб.) так как данные расходы подтверждены истицей документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Васильеву С.К. в удовлетворении исковых требований к Погореловой В.Г., Лосевой О.Б. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : г.Красноярск, ул. Х, Х квартира № Х.
Признать Васильева С.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г.Красноярск, ул. Х Х квартира № Х со снятием с регистрационного учета.
Обязать администрацию Советского района г.Красноярска заключить с Погореловой В.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу : ул. Х, квартира № Х,включив в договор в качестве членов семьи Лосеву О.Б., Лосева М.Е..
Взыскать с Васильева С.К. в пользу Погореловой В.Г. судебные расходы в сумме Х руб.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 22.07.2010 года.
Председательствующий О.Ю.Колыванова