Дело №Х-2269/10
Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля Х009 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Амировой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева В.Г. к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Горячев В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж по адресу: г.Красноярск, ул. Х, д.Х6А, гараж №Х в порядке наследования, мотивируя требования тем, что его отцу Горячеву Г.И. в Х9Х0 году начальником Х гарнизона было разрешено строительство гаража №Х в застройке №Х на территории военного городка Советского района г. Красноярска. В Х9ХХ году. Горячевым Г.И. был возведен гараж. С Горячевым Г.И. был заключен типовой договор аренды № Х0Х от Х4.0Х.Х9ХХ года, на земельный участок на срок с Х4.0Х.Х9ХХ года по Х4.0Х.Х9ХХ года. Х3 мая Х9Х4 года с Горячевым Г.И. был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка № Х. На основании постановления мэра № 44Х от Х9.ХХ.Х99Х года г.Красноярска земли МО РФ были закреплены за Х КЭЧ и выдано свидетельство № ХХ3 от Х4.0Х.Х993 года на право пользования землей на военные городки № Х,3. Согласно свидетельства № ХХ3 от Х4.0Х.Х993 года земли, занимаемые гаражной застройкой №Х, были исключены из земель Министерства обороны и находятся в составе муниципальных земель г. Красноярска. ХХ.0Х.Х004 года Горячев Г.И. умер, его сын Горячев В.Г., вступив в наследство, продолжает пользоваться гаражом.
В судебном заседании представитель истца Горячева Т.В. (по доверенности от Х0.03.Х00Х года) настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец, представитель ответчика администрации г.Красноярска, представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьих лиц - администрации Советского района г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ»,, Красноярская квартирно-эксплуатационная часть Минобороны России в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Третьи лица - представитель Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (в настоящее время Управление Росреестра), представитель ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», Нотариус Лазарь Т.Ю., Горячева К.А., Гигилева Л.Г. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 3 статьи 22 Земельного кодекса РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статей 46 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании разрешения начальника Х гарнизона Горячевым Г.И. был построен гараж №Х в застройке №Х на территории военного городка Советского района г. Красноярска, за счет собственных средств, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями: на приобретение кирпича, цемента и плит перекрытий от Х6.04.Х9ХХг., Х4.04.Х9ХХг., Х9.04.Х9ХХг., ХХ.06.Х99Хг.
Отделом городского коммунального хозяйства с Горячевым Г.И. был заключен типовой договор аренды № Х0Х от Х4.0Х.Х9ХХ года, согласно которому ему был предоставлен земельный участок на праве аренды на срок с Х4.0Х.Х9ХХ года по Х4.0Х.Х9ХХ года. Х исполнительным комитетом народных депутатов Х3 мая Х9Х4 года с Горячевым Г.И. был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка № 660, на основании которого ему предоставлялся земельный участок с Х3.0Х.Х9Х4 года по Х3.0Х.Х9ХХ года.
ХХ.0Х.2004 года Горячев Г.И. умер, его супруга Горячева К.А. и дочь Гигилева Л.Г. отказались от причитающегося наследства после умершего Горячева Г.И. в пользу наследника по закону - его сына Горячева В.Г. (заявления от ХХ.0Х.Х00Х года).
На основании постановления мэра № 44Х от Х9.ХХ.Х99Х года г.Красноярска земли МО РФ были закреплены за Х КЭЧ и выдано свидетельство № ХХ3 от Х4.0Х.Х993 года на право пользования землей на военные городки № Х,3.
Согласно свидетельства № ХХ3 от Х4.0Х.Х993 года земли, занимаемые гаражной застройкой №Х, были исключены из земель Министерства обороны и находятся в составе муниципальных земель г. Красноярска.
Как следует из письма начальника Х КЭЧ от 0Х.04.Х00Х года, строительство гаражей застройки № Х производилось в течение Х9Х0-Х0г.г., по разрешению начальника Х гарнизона на территории военных городков №Х и № Х в Советском районе. План размещения индивидуальных гаражей для офицерского состава в военном городке № Х утвержден Начальником Х гарнизона от ХХ.04.Х9Х0г. Индивидуальный гараж № Х в застройке № Х на территории военного городка принадлежит Горячеву В.Г.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления ФРС по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж не зарегистрированы.
По заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 03.0Х.Х0Х0 года, сохранение гаражного бокса № Х по ул. Х, Х6А возможно при соблюдении соответствующих требований, норм и правил, в том числе санитарных, пожарных, строительных.
Как следует из заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, сохранение гаражного бокса №Х, расположенного по ул.Х, Х6А, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что отцу истца (Горячеву Г.И.) в Х9Х0 году начальником Х гарнизона было разрешено строительство гаража №Х в застройке №Х на территории военного городка Советского района г. Красноярска. Горячевым Г.И. и истцом был построен гараж в вышеуказанном месте. С Горячевым Г.И. были заключены : типовой договор аренды земельного участка и договор по содержанию и улучшению земельного участка. ХХ.0Х.Х004 года Горячев Г.И. умер, его сын Горячев В.Г. вступил в наследство, фактически приняв имущество, продолжает пользоваться гаражом. Поскольку спорный гараж выстроен Горячевым Г.И. на выделенном ему Х КЭЧ земельном участке; за счет собственных средств, что подтверждается документами, на гараж имеются положительные заключения соответствующих компетентных органов, однако при жизни Горячева Г.И. правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом, просила признать право собственности истца на спорный гараж в порядке наследования.
Свидетель И. пояснил, что является владельцем гаража № Х, в массиве гаражей по ул.Х Х6а, был знаком с Горячевым Г.И., который умер, после смерти отца гаражом стал пользоваться Горячев В.Г.
Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен Горячевым Г.И. на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей; являясь наследником первой очереди, истец фактически принял наследство, третьи лица Горячева К.А., Гигилева Л.Г., являющиеся наряду с истцом наследниками первой очереди по закону после смерти Горячева Г.И., отказались от принятия открывшегося наследства в пользу истца (что подтверждается представленными нотариусом документами), суд приходит к выводу о признании за Горячевым В.Г. в порядке наследования права собственности на открывшееся после смерти отца наследство, в виде одноэтажного кирпичного гаражного бокса, расположенного по адресу (предварительному): г.Красноярск, ул. Х,Х6 «а» бокс №Х, общей площадью Х6,9 кв.м., в том числе площадью гаража - Х6,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горячева В.Г. удовлетворить.
Признать за Горячевым В.Г. право собственности в порядке наследования на объект недвижимости в виде одноэтажного кирпичного гаражного бокса, расположенного по адресу (предварительному): г.Красноярск, ул. Х, д. Х6А бокс №Х, общей площадью Х6,9 кв.м., в том числе площадью гаража - Х6,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда ( т.е. с Х9.0Х.Х0Х0г.)
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова