РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Васильеву В.Н., Исаковой Л.В., Яблоковой И.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в суме 48 377 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 7 232 руб. 56 коп., мотивируя тем, что Васильев В.Н. является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 3 человека, в том числе, на Исакову Л.В., Яблокову И.Ю., являющихся членами семьи нанимателя. С декабря 2006г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 30.04.2010г. задолженность составляет 48 377 руб., 08 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать пени 7 232 руб. 56 коп., по уплате государственной пошлины в размере 1 868 руб. 29 коп.
Представитель истца в суд не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ответчикам судебной повестки.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Васильев В.Н. на основании ордера № *** от ***г., является нанимателем двухкомнатной квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 48,00 кв.м., в том числе жилой- 31,30 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Васильев В.Н., Исакова Л.В., Яблокова И.Ю., финансово- лицевой счет открыт на 3-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2006г. по апрель 2010г. составляют 48 337 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 7 232 руб. 56 коп.
Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 1000 руб.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты за задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2006г. по апрель 2010г. в сумме 48 377 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 руб. 29 коп., согласно платежному поручению № 2405 от 30.04.2010г. на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 51 245 руб. 37 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Васильева В.Н., Исаковой Л.В., Яблоковой И.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2006г. по апрель 2010г. в сумме 48 377 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей 29 копеек, а всего- 51 245 рублей 57 копеек. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко