РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Пшеничниковой Л.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании в задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в суме 84 405 руб. 23 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 16 000 руб. 26 коп., мотивируя тем, что Пшеничникова Л.В. является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 4 человека, в том числе, на Смирнову Л.Н., Смирнову Т.Н., Смирнова Н.Н., являющихся несовершеннолетними членами семьи нанимателя. С февраля 2005г. ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 30.04.2010г. задолженность составляет 84 405 руб., 23 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 208 руб. 11 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Красжилсервис»- Мячикова Т.А. (по доверенности № 744 от 24.06.2010г.), иск поддержала, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Пшеничникова Л.В. в суд не явилась, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлена по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ул. ХХХ, дом ***, квартира ***. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, Пшеничникова Л.В. на основании ордера №*** от ***г., является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске. Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Пшеничникова Л.В., Смирнова Л.Н., ***г.р., Смирнова Т.Н., ***г.р., Смирнов Н.Н., ***г.р., финансово- лицевой счет открыт на 4-х человек, согласно которого, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2008г. по апрель 2010г. составила 84 405 руб. 23 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 16 000 руб. 26 коп.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что Пшеничникова Л.В. является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.02.2005г. по 30.04.2010г. составляет 84 405 руб. 23 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 16 000 руб. 26 коп.
Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.
Ответчик не предоставила в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчика пени в сумме 1000 руб.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2005г. по апрель 2010г. в сумме 84 405 руб. 23 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 208 руб. 11 коп., согласно представленных платежных поручений на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 88 613 руб. 34 коп. (84 405 руб. 23 коп. + 1 000 руб. + 3 208 руб. 11 коп.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Пшеничниковой Л.В.в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2005г. по апрель 2010г. в сумме 84 405 рублей 23 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 208 рублей 11 копеек, а всего- 88 613 рублей 34 копейки. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко