РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Смышляевой В.З., Смышляевой С.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 64 464 руб. 41 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 6 949 руб. 26 коп., мотивируя тем, что Смышляева В.З. является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 3 человека, в том числе, на Смышляеву С.Н., Юськив А.А., являющихся членами семьи нанимателя. С октября 2007г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 31.05.2010г. задолженность составила 64 464 руб., 41 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 342 руб. 41 коп.
Представитель истца в суд не явился, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Смышляева В.З., Смышляева С.Н. исковые требования признали, пояснили, что не вносили плату за коммунальные услуги, намерены погасит имеющуюся задолженность за данные услуги, просили снизить размер пени. Также пояснили, что последствия признания иска в соответствии со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Смышляева В.З. на основании ордера № *** от 28.06.1999г., является нанимателем комнат *** и *** в квартире *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 42,21 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Смышляева В.З., Смышляева С.Н., Юськив А.А., финансово- лицевой счет открыт на 3-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с октября 2007г. по май 2010г. составляет 64 464 руб. 41 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 6 949руб. 26 коп.
Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 1 000 руб.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты за задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период,.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики признали исковые требования в части задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на уплату государственной пошлины, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с октября 2007г. по май 2010г. в сумме 64 464 руб. 41 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 342 руб. 41 коп., согласно платежному поручению № 2569 от 13.05.2010г. на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 67 806 руб. 82 коп., в остальной части иск оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Смышляевой В.З., Смышляевой С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с октября 2007г. по май 2010г., включительно, в сумме 64 464 рубля 41 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 342 рубля 41 копейку, а всего- 67 806 рублей 82 копейки. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
Судья Т.И. Петроченко