РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катковой К.А., Грушакевич Т.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каткова К.А., Грушакевич Т.И. (с учетом уточненных исковых требований) обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения- комнаты *** и *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске мотивируя тем, что на основании направления № *** ХХХ от ***г., выданного ГАВ, они вселены в комнаты *** и *** в данном доме, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не могут, так как дом *** по ул. ХХХ в г. Красноярске отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием и комнаты не подлежат приватизации, указывая, что решением суда от 25.11.2009г. ГАВ признан утратившим право пользования комнатами ***, *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, снят с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов- Круглова Л.В. (по доверенностям от 27.11.2009г.сроком по 26.11.2010г.), исковые требования поддержала. Истцы в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации Советского района г. Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками повесток, имеющимися в материалах дела. Третье лицо, МП «Центр приватизации жилья», просили рассмотреть дело в их отсутствие; с согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основания направления № *** ХХХ от ***г., Круглова К.А., Грушакевич Т.И. в качестве членов семьи ГАВ были вселены в комнаты *** и *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово- лицевого счета по указанному адресу.
Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.11.2009г., ГАВ признан утратившим право пользования комнатами ***, *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу 15.12.2009г.
На основании договора от ***г., общежитие в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске МП «Дирекция муниципальных общежитий». По выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу: ул. ХХХ, *** числиться в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий».
Согласно выписок из технических паспортов от 10.12.2009г., общая площадь комнаты *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске составляет 12.0 кв.м., в том числе жилая- 11.7 кв.м., общая площадь комнаты *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске составляет 11.8 кв.м., в том числе жилая- 11.3 кв.м.
Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истцы в установленном законом порядке были вселены в комнаты *** и *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, несут бремя расходов по содержанию жилых помещении, комнаты являются изолированными жилыми помещениями, следовательно, могут являться предметом договора социального найма.
Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.
Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, дом *** по ул. ХХХ в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы проживают в спорных жилых помещениях на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о признании за Катковой К.А. права собственности на комнату *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой- 11.3 кв.м., в порядке приватизации, за Грушакевич Т.И. права собственности на комнату *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой- 11.7 кв.м., в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Катковой К.А. право собственности на комнату *** в доме *** по улице ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой - 11.3 кв.м., в порядке приватизации.
Признать за Грушакевич Т.И. право собственности на комнату *** в доме *** по улице ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой - 11.7 кв.м. в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко