РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Власовой Т.Ю., Власовой А.С., Сацук Е.П. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 55 853 руб. 64 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 7 688 руб. 29 коп., мотивируя тем, что Власова Т.Ю. является нанимателем квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 4 человека, в том числе, на Власову Т.Ю., Власову А.С., Власову Е.М., Сацук Е.П., являющихся членами семьи нанимателя. С марта 2007г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 31.05.2010г. задолженность составляет 55 853 руб., 64 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать пени 7 688 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 106 руб. 26 коп.
Представитель истца в суд не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ул. ХХХ, д.***, кв. ***, почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Власова Т.Ю. на основании ордера № *** от 20.01.2003г., является нанимателем однокомнатной квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, общей площадью 16,21 кв.м., в том числе жилой- 10,70 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Власова Т.Ю., Власова А.С., Власова Е.М., Сацук Е.П., финансово- лицевой счет открыт на 4-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с марта 2007г. по май 2010г. составляет 55 853 руб. 64 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 7 688 руб. 29 коп.
Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 1 000 руб.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты за задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с марта 2007г. по май 2010г., включительно, в сумме 55 853 руб. 64 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 106 руб. 26 коп., согласно платежному поручению № 2570 от 13.05.2010г. на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 58 959 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Власовой Т.Ю., Власовой А.С., Сацук Е.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с марта 2007г. по май 2010г. в сумме 55 853 рубля 64 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 106 рублей 26 копеек, а всего- 58 959 рублей 90 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко