РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Красжилсервис» к Пономареву О.В., Пономаревой Е.О., Пономаревой О.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 56 688 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 3 064 руб. 87 коп., мотивируя тем, что Пономарев О.В. является собственником квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 4 человека, в том числе, на Пономареву Е.О., Пономареву Е.О., Пономареву О.Ю., являющихся членами семьи собственника жилого помещения. С февраля 2009г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 31.05.2010г. задолженность составляет 56 688 руб. 94 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать пени в размере 3064 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 992 руб. 61 коп.
Представитель истца в суд не явился, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчики в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ул. ХХХ, дом ***, квартира ***.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ***г., собственником квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске является Пономарев О.В.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Пономарев О.В., Пономарева Е.О., Пономарева Е.О., Пономарева О.Ю., финансово- лицевой счет открыт на 4-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2009г. по май 2010г. составила 56 688 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 3 064 руб. 87 коп.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Пономарев О.В. является собственником квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, Пономарева Е.О., Пономарева О.Ю. являются совершеннолетними членами семьи собственника жилого помещения, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с февраля 2009г. по май 2010г. составляет 56 688 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 3 064 руб. 87 коп.
Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.
Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 1 000 руб.
При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2009г. по май 2010г. в сумме 56 688 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 руб. 61 коп., согласно платежному поручению № *** от 02.06.2010г. на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 59 681 руб. 55 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Пономарева О.В., Пономаревой Е.О., Пономаревой О.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с февраля 2009г. по май 2010г. в сумме 56 688 рублей 94 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 рубля 61 копейка, а всего- 59 681 рубль 55 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко