Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию



РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

01 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Красжилсервис» к Балябину И.К., Балябиной А.К., Балябину К.Е., Балябиной Г.П. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в суме 54 336 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 3 414 руб. 57 коп., мотивируя тем, что Балябин И.К., Балябина А.К. являются собственниками квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, финансово-лицевой счет открыт на 4 человека, в том числе, на Балябина К.Е., Балябину Г.П., являющихся членами семьи собственников жилого помещения. С ноября 2008г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на 30.04.2010г. задолженность составляет 54 336 руб., 56 коп., истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 414 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца- Мячикова Т.А. (по доверенности № 744 от 24.06.2010г.), иск поддержала, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Балябин И.К., Балябина А.К., Балябин К.Е., Балябина Г.П. в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ул. ХХХ, дом ***, квартира ***; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ***г., собственниками квартиры ** в доме ** по ул. ХХХ в г. Красноярске являются Балябин И.К., Балябина А.К.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Балябин И.К., Балябина А.К., Балябин К.Е., Балябина Г.П., финансово- лицевой счет открыт на 4-х человек, согласно которого, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с ноября 2008г. по апрель 2010г. составила 54 336 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 3 414 руб. 57 коп.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что Балябин И.К., Балябина А.К. являются собственниками квартиры *** в доме *** по ул. ХХХ в г. Красноярске, Балябин К.Е., Балябина Г.П. являются совершеннолетними членами семьи собственников жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.11.2008г. по 30.04.2010г. составляет 54 336 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 3 414 руб. 57 коп.

Суд находит правильным представленный ответчиком расчет задолженности и пени.

Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере 500 руб.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с ноября 2008г. по апрель 2010г. в сумме 54 336 руб. 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 руб. 53 коп., согласно платежному поручению № 2430 от 30.04.2010г. на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ), а всего- 56 769 руб. 09 коп. (54 336 руб. 56 коп. + 500 руб. + 1 932 руб. 53 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Балябина И.К., Балябиной А.К., Балябина К.Е., Балябиной Г.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с ноября 2008г. по апрель 2010г. в сумме 54 336 рублей 56 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 рубля 53 копейки, а всего- 56 769 рублей 09 копеек. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Петроченко

-32300: transport error - HTTP status code was not 200