Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
09 февраля2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Газимьзяновой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Врясова Вячеслава Николаевича кАдминистрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Врясов В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что он состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении <адрес>, куда вселен на основании путевки. Названное общежитие передано в муниципальную собственность. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке его приватизации.
В судебном заседании представитель истца Геттингер О.И. поддержала иск, не возражала против заочного производства. Третьи лица Михайлова О.Г., Михайлов А.И. полагали иск подлежащим удовлетворению. Ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец с 1999 года состоит на регистрационном учете и проживает в комнате <адрес>, куда вселен на основании путевки. На регистрационном учете по указанному адресу состоят и проживают третьи лица Михайлова О.Г., Михайлов А.И.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> является общежитием и включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение не числится в реестре муниципального жилья.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой – 12.2 кв.м.
По данным МП «Центр приватизации жилья», истец, 1988 года рождения, приватизировал жилую площадь по <адрес> <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Представитель истца суду пояснил, что истец постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию.
Третьи лица Михайлова О.Г., Михайлов А.И. суду пояснили, что они отказываются от участия в приватизации спорного помещения, не возражают против его приватизации истцом.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец в установленном законом порядке был вселен в общежитие по <адрес> где состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в комнате №, несет расходы по ее содержанию.
Указанное общежитие передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по <адрес> к специализированному жилищному фонду в 2007г., судом не принимается, поскольку между истцом и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что материалами дела не установлено использование истцом по достижении совершеннолетия права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения (Михайлова О.Г. и Михайлов А.И. отказались от участия в приватизации спорного помещения, выразили согласие на его приватизацию истцом), суд полагает требование о признании за истцом права собственности на спорноепомещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Врясова Вячеслава Николаевича удовлетворить.
Признать за Врясовым Вячеславом Николаевичем право собственности нажилое помещение по <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой – 12.2 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийБех О.В.