РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Татьяны Ивановны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Куприянова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение- комнату <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в спорную комнату, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не может, так как <адрес> по <адрес> в <адрес> является общежитием и комнаты не включены в реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярска.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Представители ответчиков- администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц- МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Дирекция муниципальных общежитий», в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается расписками повесток, имеющимися в материалах дела. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Куприянова Т.И. была вселена в комнату <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, финансово- лицевой счет открыт на одного человека.
Куприянова Т.И. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово- лицевого счета по указанному адресу, квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно распоряжения администрации <адрес> №-недв. от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание по <адрес> в <адрес> передано в хозяйственное ведение (на баланс) МП ДМО. Объект недвижимости- жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, является собственностью муниципального образования- г. Красноярск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права, числится в реестре муниципальной собственности.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес> составляет 11.8 кв.м., в том числе жилая- 11.8 кв.м., комната является изолированным жилым помещением.
Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истец в установленном законом порядке вселена в комнату <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением.
Суд учитывает, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорных комнат в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, <адрес> по <адрес> в <адрес> утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.
Суд учитывает, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16.11.2010г., Красноярского отделения ФГУП «Рестехинвентаризация- Федеральное БТИ».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Куприяновой Т.И. права собственности на комнату <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой- 11.8 кв.м., в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Куприяновой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать за Куприяновой Татьяной Ивановной право собственности на комнату <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой - 11.8 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяТ.И. Петроченко